Cum funcționează startershuur în Delft?
Startershuur, introdus la 1 iulie 2024 prin Legea Startershuur (articolul 7:255a BW), permite proprietarilor din Delft să ceară chirii mai mari tinerilor chiriași (18-28 ani) pentru locuințe cu chirie medie. Aceasta se aplică proiectelor de construcții noi, cum ar fi în cartierul Nieuwbinnen, sau clădiri renovate de pe Phoenixstraat, cu o chirie maximă de 1.146 € brut pe lună. În Delft, unde nevoia de locuințe pentru studenți și începători este mare, acest lucru ajută tinerii să găsească mai rapid o locuință în cartiere precum Centrum sau Zuiderpoort.
Capcane și protecție în Delft
Contractul se încheie automat după maximum doi ani, fără protecție împotriva rezilierii în această perioadă. Chiriașii din Delft pierd dreptul la protecția standard a chiriașului, dar pot solicita controlul prețului chiriei prin Huurcommissie. Abuzul, cum ar fi închirierea către chiriași mai în vârstă prin metode ocolitoare, duce la nulitatea contractului. Municipiul Delft verifică strict respectarea pentru a preveni speculațiile.
Drepturi după încheiere în Delft
După doi ani, se aplică dreptul standard al chiriei. Tinerii chiriași din Delft trebuie să rezilieze la timp pentru a evita plata dublei chirii, în special la locații populare în apropierea TU Delft. Legea interzice rezilierea intermediară de către proprietari, cu excepția neplății. Municipiul Delft stabilește cote pentru locuințe startershuur; verificați Regulamentul local de alocare a locuințelor pe delft.nl pentru reguli actuale și locuințe disponibile în cartiere precum Hof van Delft.