Plafon WWS mobil în Delft: efecte cumulative pe parcursul mai multor ani

În Delft, plafonul WWS nu se aplică izolat pentru fiecare an, ci se derulează cumulativ pe parcursul mai multor perioade, cum este cazul pe piața închirierilor aglomerate din jurul TU Delft și al centrului orașului. Proprietarii din Delft nu au voie să omită plafonul într-un an pentru a aplica ulterior o majorare dublă de tip „catch-up”, conform articolului 7:901 din Codul Civil (BW). Majorarea totală pe parcursul mai multor ani, de exemplu 2% în 2023 și 3,4% în 2024, nu trebuie să depășească niciodată plafonul compus de aproximativ 5,5%. Dacă o nouă majorare a chiriei depășește acest plafon în locuința dumneavoastră din Delft, puteți depune o plângere la proprietar sau la Comisia de Chirie. RVO calculează acest plafon folosind formula indicelui chiriilor, în timp ce instrumentul Comisiei de Chirie este util în special pentru sectorul liber din cartiere precum Poptahof sau Binnenwatersloot. În cazul asociațiilor de locuințe precum Vestia sau Trivire din Delft, se aplică, de asemenea, limita DAB. În Delft, chiriașii se confruntă adesea cu majorări de tip „catch-up” din cauza cererii ridicate de locuințe din partea studenților; aceste majorări sunt nevalide fără o evaluare judiciară din partea Tribunalului din Haga. Cereți întotdeauna transparență detaliată în calculele privind majorarea chiriei. În caz de depășire, puteți solicita o reducere retroactivă, precum și despăgubiri posibile pentru creșterea ascunsă a prețurilor. Țineți o evidență exactă a istoricului chiriei, comparați anual cu evoluțiile pieței din Delft și consultați echipa locală Huurteam Delft pentru consultanță gratuită. Astfel, vă protejați ca chiriaș pe termen lung în acest oraș studențesc popular.