Procedură judiciară pentru rezilierea contractului de închiriere din cauza tulburilor în Delft

În Delft, o procedură de reziliere a contractului de închiriere din cauza tulburilor cauzate de chiriași se inițiază la judecătorul de la secția civilă al Tribunalului Den Haag, sediu Delft (Piet de Witlaan 2). Depuneți o citație cu taxe de citație (aprox. 85 €), care se depune prin grefă la Delft sau prin executor judecătoresc. Adunați dovezi solide: scrisori de plângere către proprietar, un jurnal detaliat al tulburilor, declarații de martori de la vecini din cartiere precum Poptahof sau Vrijenhoek și rapoarte medicale privind tulburările de somn. Judecătorul verifică dacă tulburile împiedică disfrutarea locuinței (art. 7:270 BW) și dacă proprietarul a fost neglijent, de exemplu, în ciuda notificărilor către municipalitatea Delft. Solicitați o procedură de urgență (kort geding) în caz de pericol iminent, cum ar fi zgomot intens în locuințe studențești din jurul TU Delft. Proprietarul poate formula apărări, cum ar fi propriile măsuri prin Huurteam Delft. În caz de acordare, obțineți reziliere cu efect retroactiv, despăgubiri și uneori indemnizație de mutare. Termen: de obicei 3 luni de la hotărâre. Fără taxă de grefă pentru chiriași cu venituri sub 28.000 €; verificați la Juridisch Loket Delft (Burg. van der Haaklaan). Luați în considerare o măsură provizorie pentru cazare temporară prin ghișeul Wmo al municipalității Delft. Obțineți sfaturi gratuite la Huurteam Delft sau SWD Advies; pro bono prin avocați subvenționați în regiune. Procedura durează 3-6 luni. Alternativă: Comisia de Chirii pentru ajustarea chiriei. În caz de urgență, solicitați suspendarea chiriei la judecătorul de la secția civilă. Succesul depinde de soliditatea dovezilor, așa cum în cauze din Delft unde judecătorii au dispus rezilierea în cazul tulburilor de petreceri de lungă durată fără intervenție a proprietarului. După reziliere, căutați locuință nouă prin Woonnet Rijnmond; proprietarul plătește uneori costurile agenției imobiliare. Continuați să plătiți chiria până la hotărâre pentru a evita evacuarea forțată prin executor judecătoresc. Specific în Delft: sesizați mai întâi echipele de cartier pentru mediere în cartier pentru a întări procedura. (312 cuvinte)