Drepturi și obligații după încetarea contractului de închiriere pentru motive urgente în Delft

După o încetare cu succes a contractului de închiriere pentru motive urgente în Delft, drepturile și obligațiile se modifică imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 din Codul Civil. Chiriile restante și daunele sunt recuperate prin intermediul executorului judecătoresc. Proprietarii din Delft nu au voie să efectueze evacuarea personal; este obligatorie intervenția unui executor judecătoresc pentru a preveni violența domestică sau tulburările de ordine, frecvente în cartierele studențești precum Innenstad sau campusul TU. Chiriașii au dreptul la restituirea garanției minus daunele și plățile restante. În cazul evacuării din reședința principală, se aplică un termen de grație de 4 săptămâni. Litigiile privind încheierea conturilor pot fi aduse în fața Comisiei de Închiriere sau a Tribunalului din Haga (pentru Delft). Proprietarii trebuie să raporteze locuințele vacante la primăria Delft prin intermediul Woonloket. Important: încetarea contractului de închiriere nu anulează contractele în derulare, cum ar fi costurile de întreținere sau permisele de parcare în cartierele rezidențiale din Delft. În situații de criză, primăria Delft oferă adăpost de urgență prin intermediul Echipei Sociale sau în colaborare cu Armata Salvării. Jurisprudența, precum ECLI:NL:HR:2021:789, și cazurile locale de la judecătoria din Delft subliniază proporționalitatea; cererile excesive, de exemplu în cazul tinerilor chiriași din apropierea Universității Tehnice, sunt respinse. Chiriașii pot solicita asistență socială specială la primăria Delft. Documentați totul cu atenție pentru procedurile de executare silită prin executorii judecătorești din regiune. Această etapă necesită o gestionare riguroasă pentru a evita noi litigii la Comisia de Închiriere din Delft, având în vedere aplicarea strictă a reglementărilor locale privind locuințele vacante.