Protecția împotriva evacuării pentru chiriașii temporari în Delft

În Delft, la contractele de închiriere temporară, beneficiați de protecție completă împotriva evacuării, adaptată la piața locativă tensionată din acest oraș universitar. Articolul 7:271 BW interzice orice evacuare forțată fără hotărâre judecătorească, inclusiv pentru chiriașii temporari din cartiere precum centrul sau Tuindorp. Proprietarul trebuie să inițieze o procedură judiciară la Tribunalul din Den Haag (sediu Delft) dacă nu plecați voluntar. Beneficiați de audieri complete și contradictorii, plus cel puțin două luni de timp de reflecție. Excepțiile se aplică limitat, cum ar fi Leegstandwet pentru expați sau proiecte urgente de demolare în jurul Universității Tehnice Delft. La asociațiile de locuințe din Delft, precum Vestia sau Trivire, există garanții suplimentare prin testul de urgență a nevoii de locuințe, crucial având în vedere listele lungi de așteptare pentru locuințe sociale. În practică, în Delft observăm mult abuz de contracte temporare pentru a ocoli Legea Chiriei, dar judecătorul din Den Haag le respinge constant, așa cum în cauze recente (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678). Ca chiriaș, puteți impune o procedură de amânare în cazul dovedirii lipsei de cazare alternativă, de exemplu prin cifrele pieței imobiliare din Delft. Costuri: proprietarul plătește toate costurile de proces în cazul unei pretenții neîntemeiate. Sfat: semnalați amenințarea de evacuare imediat la Huurteam Delft sau Woonbond pentru asistență locală. Astfel, dreptul dumneavoastră la securitatea locativă în Delft este protejat. (248 cuvinte)