Obligația de întreținere a proprietarului în Delft: Ce se întâmplă dacă reparațiile nu sunt efectuate?

În Delft, cu clădirile sale istorice și locuințele pentru studenți, proprietarul este responsabil pentru întreținerea majoră și remedierea defectelor. Ce puteți face dacă reparațiile nu sunt efectuate în locuința dumneavoastră închiriată din Delft? Aici veți afla despre drepturile dumneavoastră, resursele locale și planurile de acțiune.

Obligații legale

Articolul 7:206 din Codul Civil obligă proprietarul să mențină locuința în stare bună, inclusiv în casele de pe canalele din Delft sau în apartamentele moderne pentru studenții de la TU Delft. Reparațiile minore, cum ar fi un mâner de ușă slăbit, sunt în sarcina chiriașului, însă scurgerile, încălzirea defectuoasă sau problemele de umiditate cauzate de râurile din Delta sunt responsabilitatea proprietarului.

Pași de urmat în caz de neconformitate în Delft

Trimiteți o notificare formală de neîndeplinire a obligațiilor prin scrisoare recomandată, cu un termen rezonabil, de exemplu 14 zile. Dacă reparația nu este efectuată, aveți dreptul să angajați un instalator autorizat sau un specialist în încălzire și să recuperați costurile conform articolului 7:209 din Codul Civil. În situații urgente, cum ar fi iernile umede din Delft, puteți sesiza judecătorul de la secția locală din Delft pentru un avans. Instituțiile locale, cum ar fi Biroul Juridic Delft (Burgwal 10), oferă consultanță gratuită.

Reducerea chiriei și suport local

În timpul existenței defectelor, puteți solicita o reducere a chiriei, de până la 100% în caz de nelocuibilitate, de exemplu, în cazul mucegaiului în vechile locuințe din Delft. Comisia de Chirie din Haga (accesibilă locuitorilor din Delft) oferă consultanță cu privire la reducerea rezonabilă a chiriei. Studenții se pot adresa și sindicatului studenților de la TU Delft. Păstrați facturile, fotografiile și corespondența pentru procedurile de la Tribunalul din Haga, secția Delft.