Obligația de întreținere a proprietarului vs. chiriașului în Delft

În Delft, proprietarul este responsabil pentru întreținerea mare, cum ar fi acoperișul, fundația și instalațiile, pe baza art. 7:206 BW. Chiriașii din apartamentele studențești din Delft sau clădirile monumentale din centrul orașului întrețin defecte mai mici, cum ar fi vopsitul și încuietorile. La calculul punctajului pentru creșterea chiriei în Delft, locuința trebuie să fie în stare bună; defectele raportate justifică reducerea chiriei, mai ales în locuințele închiriate mai vechi din jurul TU Delft. Raportează întotdeauna defectele în scris proprietarului tău, de exemplu prin e-mail sau scrisoare recomandată. Proprietarul are două luni pentru a repara. Dacă nu o face, cere atunci reducerea chiriei sau repar-o singur cu deducerea costurilor. În Delft se aplică fondul mic de reparații: chiriașii plătesc maximum 100 € pe an pentru întreținere la scară mică. În cazul neglijenței persistente, judecătorul din Haga (pentru Delft) poate impune reducerea chiriei. Exemplu: o infiltrație cauzată de un acoperiș defect într-o clădire istorică de pe Oude Delft justifică adesea o reducere de 20% a chiriei. Echipele locale de chiriași din Delft, cum ar fi Huurteam Delft, verifică respectarea și oferă sfaturi gratuite. Documentează totul cu fotografii și corespondență pentru dispute la judecătorul de pace. Specific pentru Delft: verifică Gemeentelijke Huurdersbelangen pentru inspecții în cartiere aglomerate precum Poptahof.