Creșterea chiriei în funcție de venit: reguli și explicații
O **creștere a chiriei în funcție de venit** ajustează chiria la venitul dvs., cu protecție pentru veniturile mai mici în Delft și împrejurimi. Reglementat din 2015 în Decretul privind creșterea chiriei. Descoperiți cum funcționează, regulile și opțiunile dvs. la Tribunalul Den Haag (district Delft) sau Sport Juridic Delft.
Cum funcționează creșterea chiriei în funcție de venit?
Proprietarul poate crește chiria doar dacă venitul familiei dvs. a crescut. Valabil pentru sectorul liber și locuințe închiriate subvenționate în Delft, nu pentru închiriere socială sau achiziție. Bazat pe Indicele chirie-venit de la CBS, niciodată peste creșterea personală a veniturilor dvs.
Baza legală în Delft
Regulile sunt prevăzute în:
- Articolul 7:209a CC: Limită sector liber, competent Tribunalul Den Haag.
- Decretul privind creșterea chiriei 2023/2024: Formule exacte.
- Indicele chirie-venit CBS: Plafon maxim.
Nu se aplică: Corporații de închiriere socială, contracte pe termen lung (>5 ani) sau închiriere temporară în Delft.
Calculul creșterii chiriei
Depinde de:
- Indicele chirie-venit: De ex. 3,5% în 2024 (verificați CBS).
- Creșterea veniturilor dvs.: Limitată la propria creștere.
- Maxim legal: Max 100% indice, sau creșterea dvs. dacă este mai mică.
Exemplu Delft:
| Situație | Chirie Delft | Indice | Creșterea dvs. | Creștere maximă |
|---|---|---|---|---|
| Venit +2% | €1.150,- | 3,5% | 2% | €23,- |
| Venit +5% | €1.150,- | 3,5% | 5% | €57,50 |
| Venit egal | €1.150,- | 3,5% | 0% | Niciuna |
Acțiune în caz de dezacord: Apelați la Sport Juridic Delft sau Tribunalul Den Haag. Păstrați datele de venit și propunerile de chirie.