Indexarea costurilor de serviciu versus maximul WWS în Delft: capcanele

În Delft, indexarea costurilor de serviciu nu poate cădea sub maximul WWS, dar proprietarii din această oraș universitar o folosesc adesea ca rută ocolitoare. Articolul 7:892 BW separă clar chiria goală de costurile de serviciu, care pot fi indexate anual pe baza IPC (indicele prețurilor de consum). Totuși, proprietarii din Delft le combină uneori cu majorările de chirie, ceea ce este juridic invalid, în special în cartiere precum Poptahof sau în jurul campusului TU Delft. Verifică specificația: costuri fixe precum întreținerea lifturilor în blocurile înalte versus costuri variabile precum curățenia în locuințele studențești. Este permisă doar corecția IPC, nu procentul WWS. Solicită situațiile financiare anuale de la proprietarii din Delft și compară-le cu cifrele de inflație CBS. Depășire? Contestă pe fiecare poziție, cu referire la deciziile locale ale Comisiei de Chirii. Comisia de Chirii din Haga verifică acest aspect separat pentru cazurile din Delft. Evită capcana prin facturarea separată a chiriei goale și a costurilor de serviciu, așa cum este obligatoriu în recentele dispute de închiriere din Delft. În caz de abuz: cere reducerea chiriei prin municipalitate sau instanță. Rămâi vigilent față de această zonă gri în Delft, unde numărul mare de studenți pune presiune pe piața chiriilor.