Creșterile de chirie în Delft sunt supuse regulilor stricte ale Legii bunului comportament al proprietarilor. O clauză care permite creșteri anuale automate peste indexul legal, fără acordul chiriașului, este nulă (articolul 7:247 BW). Creșterea maximă urmează indexul chiriei CBS și nu poate depăși inflația plus 1% în cazul liberalizării. În Delft, cu multe locuințe studențești și chirii la corporații precum Vestia, chiriașii întâmpină adesea clauze dubioase în contracte în jurul campusului TU Delft.
La chiria socială în Delft se aplică controlul Comisiei pentru Chirii (Huurcommissie). Clauze nule precum „chiria urmează evoluția pieței” sau „adaptare la chiria medie din Delft” sunt ignorate; contează doar creșterea legală. Chiriașii pot face obiecție în șase săptămâni de la notificarea, de exemplu la creșteri de chirie în cartiere precum Poptahof sau Vrijenban. Dovada plății excesive duce la rambursare cu dobândă de 6%.
Judecătorii de la Tribunalul Den Haag, care tratează Delft, anulează frecvent clauze care leagă costurile de servicii precum parcarea în Delft-Noord de creșterea chiriei. Proprietarii trebuie să solicite acord scris pentru devieri. Consecința nulității: chiria rămâne la nivelul anterior până la un nou acord. Organizații locale precum Huurteam Delft și Woonpunt Delft ajută cu calcule și sfaturi. Verifică-ți contractul anual, mai ales la numeroșii proprietari particulari din centrul istoric, pentru a evita surprize neplăcute și a depune cereri. (248 cuvinte)