Creșterea chiriei în sectorul limitat din Delft: drepturile și regulile dumneavoastră
În sectorul limitat al pieței de închiriere din Delft se aplică reguli stricte pentru creșterile de chirie. Acesta include locuințe sociale de închiriat, locuințe cu licitație și locuințe din sectorul de tranziție. În Delft, cu multe locuințe corporative, acordurile sunt și mai stricte. Aflați aici cum funcționează, drepturile dumneavoastră și ce să faceți în caz de neînțelegere.
Care este sectorul limitat în Delft?
Sectorul limitat din Delft include:
- Sectorul social de închiriere: Locuințe ale corporațiilor precum Trivire și PoortWonen pentru venituri mici cu ajutor de chirie.
- Sectorul de licitație: Corporații care închiriază prin licitație cu restricții suplimentare asupra creșterilor.
- Sectorul de tranziție: Locuințe care trec treptat către sectorul liber, cu creșteri fazate.
În Delft se aplică Legea ajutorului de chirie și creșterilor de chirie 2015 plus Legea chiriei 2021 locală. Municipiul Delft supraveghează corporațiile.
Baza legală în Delft
Reguli importante:
- Articolul 7:609a BW: Limitarea chiriei sociale în Delft.
- Articolul 7:609b BW: Reguli de licitație.
- Articolul 7:609c BW: Reguli de tranziție.
- Legea ajutorului de chirie: Max. 2% indexare sau 4% la îmbunătățire.
Local în Delft: acorduri sectoriale limitează adesea creșterile la 0-1% pentru chiriașii vulnerabili, prin acorduri cu municipalitatea.
Cât de des în Delft?
Maxim o dată pe an, prevăzut în Legea chiriei 2021. Excepții: îmbunătățire structurală (max. o dată la 10 ani) sau tranziție către sectorul liber.
Cât poate crește în Delft?
Depinde de sector:
| Sector | Creștere anuală | La îmbunătățire | Tranziție sector liber |
|---|---|---|---|
| Chirie socială (Delft) | Max. 2% | 4% (10 ani) | Progresivă |
| Licitație | Adesea 0% | 4% permis | Progresivă |
| Tranziție | 0-2% | 4% | Către chirie liberă |
Ce faceți dacă nu sunteți de acord în Delft?
Contactați Juridisch Loket Delft (088-1231230) pentru sfaturi gratuite. În caz de dispută: la Tribunalul Den Haag (district Den Haag). Comisia de chirie Delft tratează obiecțiile împotriva creșterilor.
Sfat Delft: Verificați contractul de chirie și informațiile corporației. Raportați problemele la Woonbond Delft sau municipalitate.