Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Limita chiriei pentru locuințe sociale în Delft

Descoperiți limita chiriei pentru locuințe sociale în Delft (2024: aprox. €752). Aflați despre ajutor de chirie, locuință disproporționată și drepturile dumneavoastră. Ajutor prin Biroul Juridic Delft.

4 min leestijd

Care este limita chiriei pentru locuințe sociale în Delft?

**Limita chiriei pentru locuințe sociale** în Delft reprezintă suma maximă pe care o puteți plăti pentru o locuință închiriată care intră sub incidența **Legii ajutorului de chirie** și a **Legii chiriei maxime**. Această limită determină dacă o locuință este considerată **locuință socială închiriată** și dacă aveți dreptul la ajutor de chirie. În 2024 se aplică o limită națională a chiriei, dar în Delft aceasta este adaptată la piața locală imobiliară. Depășirea acestei limite poate duce la pierderea ajutorului de chirie sau la o situație de **locuință disproporționată**. Pentru limite specifice Delft, consultați primăria Delft.

Care este o locuință socială închiriată în Delft?

O **locuință socială închiriată** în Delft îndeplinește cerințele **Legii chiriei maxime** (Wmh). Această lege asigură că locuințele sociale închiriate din Delft nu sunt mai scumpe decât **limita chiriei** stabilită local. În Delft, aceste locuințe sunt închiriate în principal de **asociații de locuințe** precum Vestia, Haag Wonen și alți proprietari sociali.

Limita chiriei în Delft este destinată chiriașilor cu un **venit mediu** pentru a garanta locuințe accesibile. Dacă chiria depășește această limită în Delft, se vorbește de o **locuință disproporționată** (vezi: Locuință disproporționată - Ce este?).

Baza legală

  • Legea chiriei maxime (Wmh): Reglementează prețul maxim al chiriei pentru locuințe sociale în Delft.
  • Legea ajutorului de chirie: Determină dreptul dumneavoastră la ajutor pe baza veniturilor și prețului chiriei.
  • Decretul chiriei maxime (Bmh): Conține limitele exacte ale chiriei pentru Delft și tipurile de locuințe.

Cum se determină limita chiriei în Delft?

Limita chiriei pentru Delft este stabilită anual și depinde de:

  • **Prețul mediu al chiriei** în Delft.
  • **Tipul locuinței** (garsonieră, apartament sau casă unifamilială).
  • **Locația** (centrul Delft vs. cartiere precum Tanthof sau Voorhof).

În 2024, **limita chiriei în Delft** este de aproximativ **€ 752,33 pe lună** pentru o locuință socială standard (aprox. 70 m²), în funcție de valoarea WOZ și suprafață. Verificați limitele actuale la primăria Delft sau Guvernul central.

Consecințe dacă chiria în Delft depășește limita

Dacă chiria dumneavoastră în Delft este mai mare decât **limita chiriei sociale**, se aplică următoarele consecințe:

1. Fără ajutor de chirie

Ajutorul de chirie este posibil în Delft doar pentru chirii sub limită. O chirie mai mare înseamnă lipsa ajutorului, ceea ce afectează în special chiriașii cu venituri mici.

2. Locuință disproporționată în Delft

În Delft apare o **locuință disproporționată** dacă chiria depășește limita socială, în timp ce locuința se califică ca socială închiriată. Acest lucru poate fi cauzat de:

  • Stabilire prea mare a chiriei de către proprietar.
  • Creșteri ale chiriei după închirierea socială anterioară.
  • Tranziție de la sectorul liber la chirie socială.

Puteți cere corectarea chiriei în Delft prin **Comisia de Chirii** sau să vă mutați într-o locuință socială potrivită. Mai multe informații: Locuință disproporționată - Ce este?.

3. Protecție redusă a Comisiei de Chirii

Deasupra limitei chiriei din Delft, locuința dumneavoastră nu mai beneficiază de protecția **Comisiei de Chirii**. Creșterile de chirie intră atunci sub incidența **Legii bunului proprietar**.

Drepturile și obligațiile dumneavoastră ca chiriaș în Delft

Chiriașii locuințelor sociale din Delft au drepturi conform **Legii ajutorului de chirie** și **Legii chiriei maxime**.

Drepturi

  • Chirie accesibilă: Chiria maximă conform limitei Delft, cu excepția cazului în care este mai mare voluntar.
  • Ajutor de chirie: Disponibil la chirie calificată și venituri.
  • Verificare Comisia de Chirii: Control al prețului rezonabil al chiriei în Delft.

Obligații

  • Raportarea veniturilor la asociațiile de locuințe pentru alocare potrivită.
  • Plata chiriei la timp pentru a păstra ajutorul.
  • Întreținerea corespunzătoare a locuinței conform regulilor Delft.

Ajutor în Delft

  • Biroul Juridic Delft: Sfaturi gratuite privind disputele de chirie. Locație: Biroul Juridic Delft.
  • TRIBUNAL Den Haag (district Delft): Pentru cazuri de chirie.
  • Primăria Delft: Informații locale despre chirii și contacte asociații.
  • Echipa de Chirii Delft: Ajutor la verificarea chiriei.

Acțiune în Delft

Verificați prețul chiriei dumneavoastră față de limita Delft. În caz de depășire:

  1. Contactați proprietarul.
  2. Depuneți o cerere la **Comisia de Chirii**.
  3. Căutați ajutor la Biroul Juridic Delft.