Obligația de diligență a chiriașului în caz de daune în Delft
Ca chiriaș în Delft, sunteți obligat să raportați la timp daunele la locuința dumneavoastră și să preveniți extinderea acestora. Această obligație de diligență este prevăzută de lege și ajută la prevenirea conflictelor cu proprietarul. În caz de neîndeplinire, puteți fi tras la răspundere pentru costurile de reparație. Citiți aici totul despre obligațiile dumneavoastră în Delft și ce să faceți în caz de daune.
Cum se manifestă obligația de diligență a chiriașului în Delft?
Obligația de diligență înseamnă că, în calitate de chiriaș în Delft, trebuie să faceți totul pentru a preveni sau limita daunele la locuință. Aceasta se aplică atât daunelor cauzate de dumneavoastră, cât și celor provocate de cauze externe, cum ar fi inundații sau incendii. Această obligație provine din contractul de închiriere și din principiile rezonabilității și echității din Codul Civil (BW).
Baza legală în Delft
Obligația de diligență rezultă din Codul Civil (BW) și din Legea privind închirierea locuințelor. Articole relevante:
- Articolul 7:200 BW: Chiriașul trebuie să utilizeze locuința în mod rezonabil și echitabil, inclusiv prevenirea daunelor.
- Articolul 7:201 BW: Menținerea locuinței în starea inițială, cu excepția acordului contrar.
- Articolul 7:202 BW: Raportarea la timp a daunelor proprietarului.
În Delft, se aplică adesea Condițiile Generale de Închiriere (AHV) în contractele de închiriere, care impun cerințe specifice în caz de daune, cum ar fi raportarea imediată a infiltrațiilor. În caz de dispute, vă puteți adresa Tribunalului din Haga (districtul Haga) sau Biroului Juridic Delft pentru sfaturi gratuite.
Exemple de daune cu obligația de diligență în Delft
Mai jos sunt exemple practice de daune pentru care, în calitate de chiriaș în Delft, aveți obligația de diligență:
| Tip de daună | Exemplu | Acțiune în Delft |
|---|---|---|
| Infiltrație de apă | Robinet care picură sau conductă crăpată | Opriți apa, raportați imediat proprietarului și consultați Biroul Juridic Delft dacă este necesar. |
| Daune cauzate de incendiu | Incendiu mic în bucătărie cauzat de o lumânare | Sunați pompierii, informați proprietarul, lăsați urmele intacte pentru Tribunalul din Haga. |
| Daune structurale | Zgârieturi pe pereți cauzate de umiditate în locuința din Delft | Raportați imediat, nu efectuați reparații DIY fără permisiune. |
| Mucegai | Mucegai cauzat de probleme de ventilație | Ventilați, informați proprietarul despre cauze. |
| Daune cauzate de efracție | Geam spart după o efracție | Depuneți plângere la poliție, informați imediat proprietarul. |
Drepturi și obligații ale chiriașului în caz de daune în Delft
Obligații ale chiriașului
- Raportare imediată: Transmiteți dauna imediat proprietarului pentru a preveni escaladarea.
- Limitarea daunelor: Entreprindeți acțiuni precum oprirea alimentării cu apă.
- Fără reparații: Reparați singur doar cu permisiunea proprietarului.
- Păstrarea urmelor: Nu ascundeți nimic pentru a păstra probele pentru asigurare sau tribunal.
Drepturi ale chiriașului
- Reparație de către proprietar: Proprietarul repară daunele, cu excepția cazului în care este vina dumneavoastră.
- Costuri suportate de proprietar: Dacă nu este vina dumneavoastră, proprietarul suportă costurile.
- Reducere de chirie: Posibilă în caz de ne locuibilitate prelungită; solicitați sfaturi la Biroul Juridic Delft.
- Ajut de la instituții: Sfaturi juridice gratuite prin Biroul Juridic Delft sau procedură la Tribunalul din Haga.
Ajut în caz de daune în Delft
Aveți întrebări despre obligația de diligență sau daune? Contactați Biroul Juridic Delft pentru sfaturi personalizate. În caz de dispute juridice, Tribunalul din Haga (district) va judeca cazul dumneavoastră.