Răspundere solidară la divorț în Delft: eliberare din garanție solidară
La un divorț în Delft, răspunderea solidară pentru o ipotecă reprezintă adesea o problemă gravă. Chiar și după plecarea din locuința comună, rămâneți posibil garant solidari pentru întregul împrumut. Banca vă poate trage la răspundere integral dacă fostul partener nu plătește. În acest articol pentru locuitorii din Delft explicăm ce înseamnă acest lucru, cum puteți solicita eliberarea din garanția solidară prin Tribunalul Den Haag (district Delft) și impactul practic pentru dumneavoastră și fostul partener. Contactați Juridisch Loket Delft pentru sfaturi gratuite.
Cum se manifestă răspunderea solidară la o ipotecă în Delft?
La ipotecile din regiunea Delft distingem între împrumuturi individuale și împrumuturi comune. Partenerii încheie de obicei împreună, astfel încât ambii sunt garanți solidari. Banca poate recupera întreaga datorie de la o singură parte, fără a o contacta mai întâi pe cealaltă. După divorț în Delft, acest lucru poate duce la costuri ridicate dacă fostul partener nu suportă ratele lunare.
Răspunderea solidară implică responsabilitate totală pentru întreaga datorie ipotecară, indiferent de cine plătește efectiv. Pentru locuitorii din Delft cu o casă proprietate, acest lucru este crucial, în special în cazul scăderii veniturilor după divorț.
Baza legală: eliberare din garanția solidară
Eliberarea din garanția solidară este reglementată în articolul 7:960 BW. Acesta oferă posibilități în cazul divorțului dacă:
- Există motiv rezonabil, cum ar fi încetarea căsătoriei.
- Banca este de acord cu ridicarea.
- Nu există motiv rezonabil pentru menținere, de exemplu dacă fostul partener este insolvabil.
Articolul 7:961 BW ajută dacă debitorul principal (fostul partener) nu mai este solvent și banca nu are garanții suficiente, cum ar fi în caz de șomaj sau scădere a veniturilor.
Pași practici și exemple pentru Delft
După divorț în Delft cu ipotecă comună: dacă fostul partener nu plătește, banca vă poate trage la răspundere. Solicitați eliberarea prin:
- Acord cu banca: preluați ipoteca sau lăsați fostul partener să plătească integral.
- Ipotecă nouă: doar pe numele dumneavoastră, dacă locuința este transferabilă.
- Proces la Tribunalul Den Haag (echipa Delft): obligați ridicarea din cauza neplății fostului partener.
Exemplu 1: Pre luarea ipotecii în Delft
Dumneavoastră și fostul partener ați avut o ipotecă de 320.000 € pe o locuință din Delft. După divorț, preluați prin acord cu banca: deveniți singurul debitor, fostul partener este eliberat.
Exemplu 2: Finanțare nouă
Fostul partener rămâne în locuința proprietate din Delft, dar nu plătește. Luați o ipotecă nouă; vechea garanție încetează la vânzare/transfer.
Exemplu 3: Procedură la Tribunalul Den Haag
Banca refuză eliberarea în ciuda neplății fostului partener? Inițiați procedură judiciară la Tribunalul Den Haag (locație Delft). Dovediți insolvabilitatea fostului partener; judecătorul poate ridica garanția. Juridisch Loket Delft vă ajută cu procedura (adresă: [detalii Juridisch Loket Delft]).
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi pentru locuitorii din Delft
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener riscă înregistrare BKR sau vânzare forțată. Stabiliți în convenție: fostul partener plătește o parte, dumneavoastră căutați eliberarea. Consultați Juridisch Loket Delft pentru act notarial de ipotecă și negociere cu banca. Evitați executările prelungite!