Eroare și înșelăciune la încheierea unui contract de închiriere în Delft

Eroarea (art. 6:228 BW) și înșelăciunea (art. 6:229 BW) fac un contract de închiriere în Delft anulabil, spre deosebire de nulitatea absolută. Eroarea intervine atunci când un chiriaș are o impresie greșită despre locuință din cauza informațiilor înșelătoare furnizate de proprietar, cum ar fi defecte ascunse într-o clădire istorică de pe Oude Delft. Înșelăciunea privește inducerea intenționată în eroare, de exemplu, cu privire la funcționarea cazanului de încălzire centrală într-un apartament în apropiere de TU Delft. Chiriașul prejudiciat poate anula contractul prin judecătorul de pace din Haga, cu efect retroactiv. Dovada este crucială: păstrați fotografii de la vizionări, e-mailuri cu promisiuni sau declarații de martori ale agenților imobiliari. Exemplu: un proprietar din Delft ascunde probleme de umiditate într-o locuință de pe Voldersgracht; chiriașul demonstrează că altfel nu ar fi semnat. Termenul de anulare: trei ani de la descoperire. După anulare, chiriașul eliberează locuința și primește rambursarea chiriei. Proprietarii din Delft trebuie să furnizeze descrieri precise conform standardelor NVM, ținând cont de regulile locale privind monumentele. Chiriașii: consemnați în scris vizionările lângă campusul Universității Tehnice sau în centrul orașului. La închirierea socială prin corporații de locuințe din Delft, cum ar fi Vestia, se aplică protecție suplimentară conform Legii Locuirii. Încercați mai întâi negocierea pentru reparații, cum ar fi combaterea umidității. Judecătorul de pace din Haga soluționează eficient și rentabil disputele privind închririle din Delft. Astfel, restabiliți echilibrul în dreptul chiriei din Delft și preveniți conflictele pe piața strâmtă a închirierilor.