Cerere de specificație depozit de garanție

Cum se depune o cerere de specificație depozit de garanție în Delft?

O **cerere de specificație depozit de garanție** este o cerere formală pe care un chiriaș din Delft o poate depune la proprietar pentru a obține o specificație detaliată privind înălțimea și utilizarea **depozitului de garanție** (denumit și **depozit de securitate**) la sfârșitul perioadei de închiriere. Această cerere asigură transparența cu privire la eventuale deduceri, cum ar fi reparații, daune sau chirie restantă. Este un drept esențial pentru chiriașii din Delft de a înțelege de ce se rețin sume și cum au fost utilizate acestea.

În Olanda, inclusiv în Delft, depozitul de garanție este reglementat de **Legea privind închirierea locuințelor (WoH)**. Proprietarul poate stabili depozitul de garanție cel mult la o lună de chirie (exclusiv costuri de serviciu). În Delft, chiriașii pot apela la **Tribunalul din Haga (district)** sau la **Biroul Juridic Delft** pentru sfaturi gratuite.

Când să depui o cerere de specificație depozit de garanție în Delft?

Această cerere este deosebit de utilă în Delft în cazul:

• Reținerea banilor fără explicații: De ex. 400 € pentru 'curățenie', fără chitanțe sau fotografii.
• Incertitudine privind deducerile: Reclamații vagi despre 'uzură normală' fără detalii.
• Îndoieli cu privire la facturi: Reținere pentru lucruri pe care chiriașul nu le-a cauzat, cum ar fi 'reparare bucătărie' fără dovezi.
• Refuzul rambursării: Proprietarul reține depozitul fără motiv valid, ceea ce în Delft apare frecvent la închirierile pentru studenți.

Baza legală pentru Delft

Regulile sunt prevăzute în **WoH**:

• Articolul 7:220 WoH: Cel mult o lună de chirie ca depozit.
• Articolul 7:221 WoH: Rambursare în termen rezonabil, altfel specificație obligatorie.
• Articolul 7:222 WoH: Proprietarul trebuie să furnizeze **specificație scrisă** în cazul reținerilor.

**Federația Consumatorilor** (Consumentenbond) recomandă în Delft să trimiți întotdeauna o cerere. În caz de escaladare: Comisia de Chirii sau **Tribunalul din Haga**.

Cum depui cererea în Delft?

Urmează acest ghid pas cu pas pentru o gestionare eficientă:

1. Trimitere în scris: Prin scrisoare recomandată, e-mail sau portal. Dovada este esențială.
2. Stabilirea cerințelor specifice: Solicită:
   • Descompunere detaliată a deducerilor.
   • Fotografii, facturi și date ale daunelor.
   • Referire la clauzele contractului de închiriere.
3. Indicarea termenului: Max. 14 zile pentru răspuns.
4. Arhivare: Pentru eventuale proceduri la **Biroul Juridic Delft** sau **Tribunalul din Haga**.

Exemplu de scrisoare pentru Delft

Folosește acest șablon:

Subiect: Cerere de specificație depozit de garanție – Adresă închiriată [Adresă în Delft]

Stimate [Nume proprietar],

Am închiriat [perioadă] la [adresă în Delft]. Dumneavoastră rețineți [sumă] din depozitul meu de garanție. Vă rog să îmi furnizați în termen de 14 zile o specificație cu facturi, fotografii și motive, conform art. 7:222 WoH.

Datele mele de contact: [telefon/email]. În lipsa unui răspuns, mă voi adresa Biroului Juridic Delft.

Cu stimă,
[Nume]

În Delft, **Biroul Juridic Delft** (adresă: [completare]) ajută gratuit la verificarea răspunsurilor. Studenții pot apela și la DUWO sau SHH.