Poate fi indexată garanția de chirie în Delft?
Da, în Delft, garanția de chirie poate fi ajustată anual la inflație conform articolului 7:249 BW, cu condiția ca aceasta să fie menționată explicit în contractul de închiriere pentru o locuință în Delft sau împrejurimi. Aceasta urmează indicele prețurilor de consum (CPI) al CBS, care este relevant pentru piața de închirieri din această oraș universitar cu cerere mare pentru camere și apartamente.
Metoda de calcul pentru chiriașii din Delft
Formulă: Garanție nouă = Garanție veche × (CPI nou / CPI vechi). Exemplu specific pentru Delft: Pentru o garanție de 1200 € (tipică pentru o cameră în apropierea TU Delft), dacă CPI crește de la 120 la 125: garanție nouă 1250 €. Chiriașii din Delft pot verifica acest lucru ușor pe site-ul CBS sau prin sfaturi locale de închiriere.
Procedura de ajustare în Delft
- Trimiteți notificarea scrisă în timp util cu calculul detaliat, ideal înainte de 1 iulie pentru noul an universitar.
- Chiriașul plătește diferența; proprietarul depune aceasta într-un cont blocat la o bancă din Delft, cum ar fi ING sau Rabobank.
- La încetarea contractului de închiriere, rambursarea sumei corectate în termen de 30 de zile, ținând cont de obiceiurile locale din jurul Universității Tehnice.
Dispute și limite în Delft
Garanția de chirie în Delft nu poate depăși niciodată de două ori chiria lunară (limita legală din BW). În cazul depășirii, chiriașul poate cere reducere prin Comisia de Chirii din Haga, care tratează multe cazuri din Delft. Asociații locale precum Delftse Studenten Bond oferă sfaturi gratuite în caz de dispute privind indexarea.