Calculul punctelor în sistemul de puncte pentru chirii la Delft

Sistemul maxim de puncte pentru chirii atribuie puncte pe baza unor criterii obiective precum suprafața locuibilă, indicele de energie, dotările bucătăriei, facilitățile băii, încălzirea centrală, liftul și statutul de monument, cu atenție suplimentară pentru caracteristicile specifice ale locuințelor din Delft. Fiecare categorie are un sistem specific de puncte. De exemplu, o locuință de 60 m² în cartierul Poptahof primește puncte de bază pentru suprafață, plus extra pentru o bucătărie modernă, izolație bună sau proximitatea Universității Tehnice Delft. Scorul total determină factorul de capital, înmulțit cu o alocație stabilită pentru a calcula chiria maximă. Proprietarii din Delft trebuie să evalueze locuința singuri folosind tabelele oficiale ale Guvernului Central, ținând cont de factorii locali precum statutul de monument istoric în centrul din jurul Pieței Markt. Chiriașii pot verifica acest lucru prin Registrul Chiriei sau la Primăria Delft. Erorile în calcul duc adesea la reducerea chiriei, în special în cartiere populare precum Agnetapark sau în jurul Technopolis. Recent, punctele pentru durabilitate au fost majorate, cum ar fi pentru panouri solare sau geamuri HR++, ceea ce este relevant pentru renovările eficiente energetic în blocurile studențești din Delft. Sistemul asigură transparență pe piața strâmtă a chiriilor din Delft, dar necesită măsurători precise ale suprafeței și dotărilor. În disputele privind prețurile chiriilor în sectorul reglementat, se apelează la Comisia pentru Chirii pentru aviz obligatoriu, sau local la Ghidul Locativ Delft. Acest lucru previne chiriile excesive în mijlocul cererii ridicate din partea studenților și tinerilor profesioniști.