Calculul limitei de liberalizare pentru tipuri complexe de locuințe în Delft

Nu toate locuințele din Delft intră sub limita standard de liberalizare; tipurile complexe, cum ar fi închirierea de camere în cartierele studențești, garaje lângă campusul TU sau apartamente de lux de-a lungul Nieuwe Delftse Gracht, necesită calcule specifice. Pentru camere se aplică €435,23 (2024), exclusiv costurile de serviciu. Spațiile locative integrate (valoare WOZ > €43.560) încep de la €879,66. Formula: chirie goală + costuri de serviciu (până la 25% deductibil) x factor WOZ. Articolul 18 din Legea Locuințelor definește 'spațiu locativ autonom' ca având bucătărie și baie prezente. Locurile de parcare și depozitele din garajele de parcare din Delft se liberalizează separat la €100+. Comisia de chirii utilizează sistemul de puncte pentru determinarea limitei: suprafața, locația precum în apropierea gării sau Technopolis și dotările sunt luate în considerare. Exemplu: un apartament de 80m² în cartierul Poptahof cu lift și balcon poate depăși €850 datorită a 120 de puncte. Proprietarii trebuie să întocmească o 'declarație de chirie liberală' la închiriere, ținând cont de acordurile de performanță din Delft între municipalitate și asociațiile de locuințe precum Vestia. Chiriașii verifică prin instrumentul Huurprijscheck. Diferențe locale apar din cauza cererii mari de studenți și aplicării mai stricte în Delft. Erorile duc la recuperarea sumelor sau penalități impuse de municipalitate. În 2024, indexat cu o creștere de 4,9%. Sfat: utilizați instrumentul oficial de calcul al Guvernului Central, combinat cu datele WOZ din Delft pentru precizie. Acest lucru previne disputele juridice și asigură închirierea conformă în acest oraș universitar. (218 cuvinte)