În Delft, unde piața chiriilor este sub presiune datorită popularității Universității Tehnice Delft și vieții vibrante a studenților și expatilor, majorarea chiriei în funcție de venit se calculează pe baza venitului total din chirii conform Administrației Fiscale. Proprietarii din Delft utilizează datele de venit de acum doi ani (de exemplu, 2022 pentru majorări în 2024). Formula este: majorare maximă = preț chirie × (procent în funcție de venit × indice venituri). Pentru 2024, în sectorul liber din Delft, se aplică 5,3% pentru venituri peste 47.699 €, cu procente mai mici pentru venituri mai reduse – esențial într-un oraș cu mulți tineri profesioniști și academicieni.
Pasul 1: Solicitați declarația de venit prin Mijn Belastingdienst. Pasul 2: Verificați dacă locuința dvs. din Delft intră în reglementare (limita preț chirie 808,06 € pentru sectorul liber în 2024; multe locuințe din centrul orașului sau campusul TU depășesc această limită). Pasul 3: Comparați majorarea propusă cu maximul legal. Dacă este prea mare în complexe rezidențiale din Delft, puteți depune contestație la Comisia pentru Chirii din Haga, care tratează multe cazuri din această regiune. Atenție: contează doar chiria netă simplă, nu costurile de servicii precum în multe apartamente studențești din Delft. Proprietarii trebuie să depună propunerea înainte de 1 mai. În cazul scăderii veniturilor din cauza pierderii locului de muncă – nu este neobișnuit pe piața muncii dinamice din Delft – puteți solicita scutire prin municipalitatea Delft. Această reglementare protejează veniturile medii din Delft, dar fiți atenți la erori în datele de venit, în special la expați sau lucrători flexibili. Echipele locale de chirii din Delft oferă sfaturi gratuite pentru contestații.