Sistemul de punctaj pentru majorările de chirie în sectorul liber din Delft calculează chiria maximă pe baza punctelor. Fiecare locuință, de la clădirile istorice din centru până la apartamentele moderne de la marginea orașului, primește puncte în funcție de caracteristici precum suprafața, facilitățile și indicele energetic. Comisia de Chirie stabilește prețul chiriei prin înmulțirea punctelor cu o valoare a punctului, care este ajustată anual în funcție de inflație.
La o majorare a chiriei, proprietarul verifică dacă noua chirie se încadrează în punctajul stabilit. În Delft, de exemplu, o bucătărie de lux cu aparate încorporate sau un balcon cu vedere la canale aduc puncte suplimentare, în timp ce o centrală termică învechită sau izolația precară conduc la scăderea punctelor – aspect relevant pentru multe locuințe mai vechi din zona Pieței. Chiriașii pot face contestație dacă calculul este incorect la Comisia de Chirie sau la primăria din Delft. Important: la închirierea unei locuințe noi în Delft, chiria maximă este de 808 € (2024), cu excepția cazului în care s-a convenit altfel în contract. Legea impune transparență; proprietarii trebuie să trimită calculul punctajului odată cu propunerea de majorare. Calculele incorecte pot duce la recuperarea chiriei plătite în exces.
În Delft, cu piața sa înfloritoare de studenți și comunitatea de expați, chiriașii cu venituri reduse pot solicita subvenție pentru chirie prin Agenția Națională de Administrare Fiscală (Belastingdienst). Recent, indexarea pentru 2024 a fost oprită, ceea ce limitează majorările de chirie în regiune. Inițiative locale precum Woonkompas Delft oferă consultanță pentru chiriașii din sectorul liber. Consultați întotdeauna Comisia de Chirie sau primăria Delft pentru o verificare oficială a listei dumneavoastră de puncte.