Kaukja w umowach kupna sprzedaży w Delft

Przy zakupie domu w Delft kaukja pełni funkcję zaliczki na gwarancję umowy kupna sprzedaży (art. 7:28 KC). Na kwitnącej delftskiej rynku nieruchomości, z ikonicznymi kamienicami nad kanałami i nowoczesnymi mieszkaniami na kampusie TU, jest to standardowo 10% ceny zakupu, które musi być wpłacone w ciągu 14 dni po podpisaniu umowy u lokalnego notariusza, np. w centrum przy Oude Delft lub Bagijnhof. Celem jest pokrycie w przypadku rozwiązania umowy z powodu problemów z finansowaniem lub ukrytych wad, typowych dla starszych zabytkowych domów w centrum miasta. W przypadku niewykonania umowy przez kupującego kaucja przepada na rzecz sprzedającego, chyba że występuje niewykonanie umowy po stronie sprzedającego. Notarialna regulacja depozytowa, często realizowana przez delftskich notariuszy zrzeszonych w Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, chroni obie strony w optymalny sposób. W przypadku warunków rozwiązujących, takich jak finansowanie lub przegląd budowlany – niezbędne dla delftskich kamienic – kaucja jest zwracana. Rada dla kupujących w Delft: dokładnie sprawdź warunki rozwiązujące, zleć wycenę uznanemu rzeczoznawcy z regionu i w sporach skonsultuj się z Raad voor Rechtsbijstand w Hadze lub sędzią pokoju w Hadze.