Na tętniącym życiem rynku wynajmu w Delft, z mieszanką mieszkań studenckich wokół TU Delft i domów rodzinnych w dzielnicach takich jak Binnenstad i Tanthof, regularnie pojawiają się nieważne klauzule, które dają wynajmującym nieuczciwą przewagę. Klasykiem jest postanowienie zobowiązujące najemców do pokrycia wszystkich kosztów napraw, podczas gdy art. 7:243 Kodeksu cywilnego (BW) stanowi, że wynajmujący odpowiada za duże prace konserwacyjne. Klauzule indeksacyjne odbiegające od ustawowego zamrożenia czynszu (Huurprijzenbevriezing) są również nieważne, co często występuje w licznych umowach pokojowych w Delft.
Inne przykłady: zakaz malowania przez najemcę bez zgody lub automatyczna podwyżka czynszu bez indeksacji. Klauzule wykluczające najemcę z ustawowych terminów wypowiedzenia lub pozwalające na potrącenie z kaucji otwartych roszczeń powyżej ustawowych 2 miesięcy czynszu są systematycznie unieważniane przez sędziów w Hadze i Rotterdamie. W kontraktach na wynajem pokojów w Delft – popularnych wśród studentów – postanowienie czyniące najemcę solidarnie odpowiedzialnym za wszystkich domowników jest często nieważne ze względu na sprzeczność z zasadą rozsądku i uczciwości, jak niedawno potwierdzono w lokalnych sprawach przed sądem rejonowym (kantonrechter).
Huurcommissie, z biurem w Hadze blisko Delft, publikuje listy 'czarnych' postanowień. Wynajmujący w Delft ryzykują dopłaty lub kary od gminy, jeśli trzymają się nieważnych klauzul. Najemcy mogą je zaskarżyć poprzez bezproceduralny list do wynajmującego lub poprzez sąd rejonowy w Delft. Zawsze zachowuj dowody, takie jak umowa, dowody płatności i korespondencja z usługą mieszkaniową TU Delft. Tak unikniesz sporów i zachowasz swoje prawa na tym ciasnym rynku wynajmu w Delft. (248 słów)