Nie wszyscy najemcy w Delft podlegają podwyżkom czynszu zależnym od dochodu. Wyjątki dotyczą nowych budynków mieszkalnych, takich jak niedawne projekty wokół kampusu TU Delft (pierwsze dwa lata), umów najmu krótszych niż dwa lata – częstych wśród studentów – oraz czynszów poniżej granicy liberalizacji (€808,06 w 2024 r.) w sektorze regulowanym. W przypadku spadku dochodów, emerytury lub zmiennych dochodów z pracy freelance w delftskiej scenie technologicznej podwyżka może zostać złagodzona lub zniesiona.
W przypadku rozwodu brany jest pod uwagę tylko dochód głównego najemcy. Dla ekspatów w TU Delft lub w firmach innowacyjnych z dochodami zagranicznymi regulacja nie zawsze obowiązuje, pod warunkiem udowodnienia tego dokumentami. Podczas kryzysu koronnego (2020-2022) podwyżki były tymczasowo zabronione, co pomogło wielu studentom i początkującym w Delft. Wynajmujący w dzielnicach takich jak Poptahof lub Tanthof nie mogą podwyższać czynszu w przypadku trwających sporów lub zaległości płatniczych.
Sprawdź swoją sytuację za pomocą Huurprijscheck na huurcommissie.nl lub skontaktuj się z Delftse Woonbond w sprawie lokalnych porad. W razie wątpliwości: zatrudnij prawnika specjalizującego się w prawie najmu za pośrednictwem subsydiowanej pomocy prawnej. Te wyjątki zapobiegają nieuczciwym podwyżkom na napiętym rynku najmu w Delft i promują uczciwość między wynajmującymi a najemcami.