Opłaty za usługi w sektorze wynajmu mieszkań w Delfcie

W Delfcie opłaty za usługi obejmują media, takie jak woda i ogrzewanie, utrzymanie wspólnot mieszkaniowych (VvE) w zabytkowych budynkach oraz zarządzanie nieruchomością. Nie mogą one jednak być wliczane do podstawowego czynszu przy obliczaniu punktów. Właściciele wynajmujący nieruchomości w Delfcie, często działający w okolicach Uniwersytetu Technicznego lub w starej części miasta, szczegółowo określają opłaty za usługi w rozliczeniu czynszu, z rocznym rozliczeniem na podstawie rzeczywistych kosztów. Obowiązują maksymalne stawki dla składek na VvE oraz usług takich jak sprzątanie w częściach wspólnych, co dotyczy wielu akademików w dzielnicy Buitenhof. Najemcy w Delfcie mogą weryfikować faktury za pośrednictwem Woonbond lub lokalnych zespołów ds. najmu oraz obniżać czynsz w przypadku nieprzestrzegania przepisów przez wynajmującego. W przypadku przekroczenia limitów można złożyć skargę do Komisji ds. Czynszu w Hadze, która zajmuje się wieloma sprawami z Delftu. Ostatnio zakazano przedpłaconych opłat za usługi, co chroni w szczególności studentów z Delftu przed nadużyciami. Umowy najmu muszą być przejrzyste w zakresie zaliczek, z uwzględnieniem lokalnych przepisów dotyczących certyfikatów energetycznych w zabytkowych budynkach. Wszystko to zapobiega ukrytym kosztom i utrzymuje czynsz na przystępnym poziomie w ramach maksymalnej liczby punktów, specyficznej dla rynku najmu w Delfcie.