Wygaśnięcie umowy najmu czasowego przez wynajmującego w Delf

W Delft wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu czasowego, ale tylko pod ściśle określonymi warunkami. Artykuł 7:274 Kodeksu cywilnego (BW) wymaga okresu wypowiedzenia wynoszącego jeden miesiąc oraz ważnego powodu, takiego jak własne użytkowanie, pilny remont lub renowacja. Bez ważnego powodu lub zbyt krótkiego terminu wypowiedzenie jest nieważne. Jako najemca nie musisz się na to zgadzać; umowa wygasa automatycznie, ale w przypadku groźby eksmisji możesz wnieść sprzeciw do Sądu Rejonowego w Hadze, który jest właściwy dla Delft. Dowód na powód jest niezbędny: wynajmujący musi to przekonująco udowodnić. Wyjątek dla korporacji mieszkaniowych takich jak Vestia lub Xyrion: pilne własne użytkowanie liczy się jako istotny interes. Specyficznie w Delft, z jego ciasnym rynkiem najmu i wieloma mieszkaniami studenckimi wokół TU Delft, częściej występują sprawy sądowe dotyczące nieuzasadnionych wypowiedzeń, zwłaszcza przy umowach czasowych w dzielnicach takich jak Poptahof lub Vrijenban. Najemcy mają prawo do odszkodowania za przeprowadzkę w przypadku wymuszonego wyjazdu z winy wynajmującego, a lokalni eksperci doradzają bezpośredni kontakt z Biurem Porad Prawnych w Delft (Stationsplein 36). Przykłady z praktyki kantonrechtera w Delft pokazują, że dokumentacja jest kluczowa. Po wypowiedzeniu ochrona najemcy wygasa, ale masz prawo do wysłuchania i kontrargumentacji przed sądem. Skorzystaj z pomocy Huurteam Delft dla bezpłatnej porady. (248 słów)