Wynajmujący kontra Najemca w Delft: Eksmisja bez naruszenia miru domowego
W Delft, z jego tętniącą życiem populacją studencką i historycznymi mieszkaniami na wynajem wokół TU Delft i centrum, wynajmujący może dokonać eksmisji w przypadku zaległości czynszowych, ale nigdy nie może sam naruszać miru domowego. Ścisłe przepisy poprzez komornika i sąd rejonowy zapobiegają samowoli i chronią wrażliwych najemców w mieście.
Kroki eksmisji w Delft
- Powtarzane wezwanie do zapłaty zaległości czynszowych, najlepiej za poradą delftskiego Zespołu Najemców.
- Pozew do sądu rejonowego w Hadze (właściwy dla Delft).
- Żądanie natychmiastowe: bezpośrednie nakaz eksmisji dla szybkiego rozstrzygnięcia.
- Komornik z policją: jedyny legalny "wtargnięcie", często koordynowany z lokalnymi zespołami dzielnicowymi.
Co jest zabronione w Delft
- Samodzielna wymiana zamków, nawet w akademikach studenckich.
- Wyniesienie mienia na ulicę, co w wąskich okolicach kanałów jest szczególnie problematyczne.
- Odcięcie mediów, mimo zatłoczenia w starszych budynkach w Delft.
Artykuł 7:231 Kodeksu cywilnego zabrania wynajmującym samopomocy. Naruszenie jest karalne jako naruszenie miru domowego, z możliwością roszczeń odszkodowawczych przed Sądem w Hadze. Delftski Zespół Najemców podaje, że najemcy mogą wstrzymać płatność czynszu w przypadku nielegalnej eksmisji. W 2023 r. Sąd w Hadze oddalił 45% roszczeń o niewłaściwe postępowanie w regionie Delft z powodu błędów proceduralnych, często u prywatnych wynajmujących.
Najemcy w Delft: płaćcie na czas i korzystajcie z Zespołu Najemców. Wynajmujący: przestrzegajcie prawa i konsultujcie się z gminą. Tak unikniecie procesów sądowych i zachowacie Delft jako miejsce do życia.