Obowiązek utrzymania wynajmującego w Delfcie: Co zrobić, gdy naprawy nie są wykonywane?

W Delfcie, z jego historycznymi budynkami i akademikami studenckimi, wynajmujący jest odpowiedzialny za poważne naprawy i usuwanie usterek. Co zrobić, gdy naprawy nie są wykonywane w wynajmowanym mieszkaniu w Delfcie? Poniżej przedstawiamy informacje o Państwa prawach, lokalnych środkach pomocy oraz planach działania.

Obowiązki prawne

Artykuł 7:206 Kodeksu cywilnego (BW) zobowiązuje wynajmującego do utrzymania mieszkania w dobrym stanie, również w przypadku historycznych kamienic nad kanałami w Delfcie czy nowoczesnych akademików Politechniki w Delfcie. Drobne naprawy, takie jak luźna klamka u drzwi, leżą w gestii najemcy, natomiast przecieki, zepsute ogrzewanie czy problemy z wilgocią spowodowane przez rzeki delty są obowiązkiem wynajmującego.

Kroki w przypadku niewywiązywania się z obowiązków w Delfcie

Wyślij formalne wezwanie do usunięcia uchybienia listem poleconym z rozsądnym terminem, na przykład 14 dni. Jeśli naprawa nadal nie zostanie wykonana, możesz samodzielnie zatrudnić certyfikowanego hydraulika lub specjalistę od ogrzewania i dochodzić zwrotu kosztów na podstawie artykułu 7:209 Kodeksu cywilnego. W nagłych przypadkach, takich jak wilgotne zimy w Delfcie, zwróć się do sądu rejonowego w Delfcie o zaliczkę. Lokalne instytucje, takie jak Biuro Porad Prawnych w Delfcie (Burgwal 10), oferują bezpłatne porady.

Obniżenie czynszu i lokalne wsparcie

W przypadku usterek możesz żądać obniżenia czynszu, nawet do 100% w przypadku niemożności zamieszkania, na przykład z powodu pleśni w starych domach w Delfcie. Komisja ds. Czynszów w Hadze (dostępna dla mieszkańców Delftu) udziela porad dotyczących rozsądnego obniżenia czynszu. Studenci mogą również zwrócić się do studenckiej organizacji związkowej Politechniki w Delfcie. Zachowaj faktury, zdjęcia i korespondencję na potrzeby postępowań przed Sądem w Hadze, oddział w Delfcie.