Czysty czynsz vs. całkowity czynsz w obliczaniu dodatku mieszkaniowego

Przy składaniu wniosku lub obliczaniu **dodatku mieszkaniowego (huurtoeslag)** w Delft decydująca jest **czynsz**. **Czysty czynsz** (bez kosztów dodatkowych) i **całkowity czynsz** (włącznie z kosztami usługowymi) często powodują zamieszanie. **Sociale Verzekeringsbank (SVB)** decyduje na podstawie umowy najmu. W tym artykule dla mieszkańców Delft: różnica, metody obliczania i działania w przypadku nieprawidłowego dodatku, z odsyłaczem do **Sądu w Hadze** (okręg) i **Punktu Porad Prawnych w Delft**.

Różnica między czystym czynszem a całkowitym czynszem?

Czysty czynsz: Podstawowa kwota czynszu za samo mieszkanie, bez kosztów usługowych, mediów (gaz, woda, prąd) lub innych dodatków. W umowie figuruje wyłącznie jako 'czynsz'.

Całkowity czynsz: Wszystko włącznie, takie jak koszty usługowe, zaliczki na energię i obowiązkowe składki na podstawie umowy – również nazywany **czynszem brutto**.

Zazwyczaj **SVB** stosuje czysty czynsz do dodatku w Delft, ale sprawdź umowę pod kątem wyjątków.

Podstawa prawna: który czynsz jest brany pod uwagę?

Regulowane w Ustawie o pracy i pomocy społecznej (Wet werk en bijstand - Wwb) oraz Ogólnej ustawie o szczególnej pomocy społecznej (Algemene wet bijzondere bijstand - Awb). **SVB** realizuje; patrz SVB.nl.

Reguły SVB dla Delft:

**Czysty czynsz** stosowany standardowo, chyba że umowa integruje koszty usługowe.
W przypadku integracji: **całkowity czynsz** jest brany pod uwagę.
Limit czynszu 2023: 741,66 € (gospodarstwo jednoosobowe) dla czystego czynszu. Powyżej limitu? Niższy lub brak dodatku.

Szczegóły: Wytyczne SVB.

Przykłady praktyczne dla Delft

Dwa przykłady dostosowane do rynku najmu w Delft.

Przykład 1: Standardowy czysty czynsz

Sytuacja: Apartament w Delft za 800 €/miesiąc, tylko czynsz w umowie (bez dodatków).

Czysty: 800 € | Całkowity: 800 €

Dodatek: SVB bierze 800 €. Powyżej 741,66 €? Możliwe obniżenie. Sprawdź dochód.

Przykład 2: Z kosztami usługowymi

Sytuacja: 700 € czysty czynsz + 150 € koszty usługowe (w umowie jako jedna kwota).

Czysty: 700 € | Całkowity: 850 €

Dodatek: Całkowity 850 € może być stosowany, jeśli umowa tak stanowi. Poniżej limitu: możliwy pełny dodatek.

Co zrobić, jeśli Twój dodatek w Delft jest za niski?

Sprawdź umowę i obliczenia SVB. Sprzeciw? W ciągu 6 tygodni do SVB. Brak rozwiązania? Do **Sądu w Hadze** (okręg Delft). Darmowa porada: **Punkt Porad Prawnych w Delft** (Phoenixstraat 46, 2611 AK Delft; tel. 0900-8020 lub online).

Wskazówka dla Delft: Związek Najemców Delft oferuje lokalne wsparcie; sprawdź delft.nl pod kątem aktualnych limitów.