Podwyżki czynszu w Delft podlegają ścisłym regulacjom Ustawy o dobrej działalności wynajmującej (Wet goed verhuurderschap). Klauzula pozwalająca na automatyczne roczne podwyżki powyżej ustawowego indeksu bez zgody najemcy jest nieważna (art. 7:247 Kodeksu cywilnego – BW). Maksymalna podwyżka podąża za indeksem czynszu CBS i nie może przekraczać inflacji plus 1% przy liberalizacji. W Delft, z wieloma mieszkaniami studenckimi i lokalami spółdzielni mieszkaniowych jak Vestia, najemcy często spotykają wątpliwe klauzule w umowach wokół kampusu TU Delft.
Przy najmie socjalnym w Delft obowiązuje kontrola przez Komisję Czynszową (Huurcommissie). Nieważne postanowienia takie jak 'czynsz podąża za rozwojem rynku' lub 'dostosowanie do średnich stawek czynszu w Delft' są ignorowane; liczy się tylko ustawowa podwyżka. Najemcy mogą wnieść sprzeciw w ciągu sześciu tygodni od powiadomienia, np. przy podwyżkach czynszu w dzielnicach jak Poptahof lub Vrijenban. Dowód nadpłaty prowadzi do zwrotu z odsetkami 6%.
Sędziowie w Sądzie Rejonowym w Hadze, który zajmuje się Delft, często unieważniają klauzule łączące koszty usługowe, takie jak opłaty parkingowe w Delft-Noord, z podwyżką czynszu. Wynajmujący muszą żądać pisemnej zgody na odstępstwa. Skutek nieważności: czynsz pozostaje na poprzednim poziomie do czasu nowego porozumienia. Lokalne organizacje jak Huurteam Delft i Woonpunt Delft pomagają z obliczeniami i poradami. Sprawdzaj swoją umowę rocznie, zwłaszcza u licznych prywatnych wynajmujących w historycznym centrum, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i złożyć roszczenia. (248 słów)