Solidarna odpowiedzialność przy rozwodzie w Delft: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Przy rozwodzie w Delft solidarna odpowiedzialność za hipotekę często stanowi poważny problem. Nawet po opuszczeniu wspólnego mieszkania możesz pozostać solidarnym poręczycielem za całą pożyczkę. Bank może więc w pełni dochodzić roszczeń od Ciebie, jeśli Twój były partner nie płaci. W tym artykule dla mieszkańców Delft wyjaśniamy, co to oznacza, jak możesz wnioskować o zwolnienie z solidarnego poręczenia za pośrednictwem Sądu w Hadze (dystrykt Delft) oraz praktyczne konsekwencje dla Ciebie i Twojego byłego partnera. Skontaktuj się z Juridisch Loket Delft po darmową poradę.
Czym jest solidarna odpowiedzialność przy hipotece w Delft?
Przy pożyczkach hipotecznych w regionie Delft rozróżniamy pożyczki indywidualne i pożyczki wspólne. Partnerzy zazwyczaj zawierają je wspólnie, co czyni obu solidarnymi poręczycielami. Bank może dochodzić całej długu od jednej strony, bez uprzedniego zwracania się do drugiej. Po rozwodzie w Delft może to prowadzić do wysokich kosztów, jeśli Twój były partner nie ponosi miesięcznych obciążeń.
Solidarna odpowiedzialność oznacza pełną odpowiedzialność za całkowity dług hipoteczny, niezależnie od tego, kto faktycznie płaci. Dla mieszkańców Delft posiadających dom jednorodzinny jest to kluczowe, zwłaszcza w przypadku spadku dochodów po rozwodzie.
Podstawa prawna: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Zwolnienie z solidarnego poręczenia jest uregulowane w artykule 7:960 BW. Przewiduje ono możliwość przy rozwodzie, jeśli:
- Istnieje uzasadniony powód, taki jak rozwiązanie małżeństwa.
- Bank zgodzi się na zniesienie.
- Nie ma uzasadnionego powodu do kontynuowania, np. gdy były partner jest niewypłacalny.
Artykuł 7:961 BW pomaga, gdy główny dłużnik (Twój były partner) nie jest już wypłacalny, a bank nie ma wystarczających zabezpieczeń, np. w przypadku bezrobocia lub spadku dochodów.
Praktyczne kroki i przykłady dla Delft
Po rozwodzie w Delft z wspólną hipoteką: jeśli Twój były partner nie płaci, bank grozi dochodzeniem roszczeń od Ciebie. Wnieś o zwolnienie za pośrednictwem:
- Porozumienie z bankiem: przejmij hipotekę lub pozwól, by były partner płacił w pełni.
- Nowa hipoteka: tylko na Twoje nazwisko, pod warunkiem możliwości przeniesienia nieruchomości.
- Postępowanie sądowe w Sądzie w Hadze (zespół Delft): wymuś zniesienie z powodu niewypłacalności byłego partnera.
Przykład 1: Przejęcie hipoteki w Delft
Ty i były partner mieliście hipotekę na €320.000 na nieruchomość w Delft. Po rozwodzie przejmujesz ją za porozumieniem z bankiem: stajesz się jedynym dłużnikiem, były partner zwolniony.
Przykład 2: Nowe finansowanie
Były partner pozostaje w domu w Delft, ale nie płaci. Bierzesz nową hipotekę; stare poręczenie wygasa przy sprzedaży/przeniesieniu.
Przykład 3: Postępowanie w Sądzie w Hadze
Bank odmawia zwolnienia mimo niewypłacalności byłego partnera? Rozpocznij postępowanie sądowe w Sądzie w Hadze (lokalizacja Delft). Udowodnij niewypłacalność byłego partnera; sąd może uchylić poręczenie. Juridisch Loket Delft pomoże w postępowaniu (adres: [szczegóły Juridisch Loket Delft]).
Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki dla mieszkańców Delft
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner ryzykuje rejestrację BKR lub przymusową sprzedaż. Podziel w ugodzie: były partner płaci część, Ty szukasz zwolnienia. Skonsultuj się z Juridisch Loket Delft w sprawie aktu hipotecznego u notariusza i negocjacji z bankiem. Unikaj długotrwałych windykacji!