Solidarna odpowiedzialność po rozwodzie

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie: zwolnienie i ryzyka

Przy rozwodzie w regionie Delft były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę domu rodzinnego, nawet jeśli nie mieszka już w domu. Może to prowadzić do ryzyk finansowych, takich jak roszczenie banku w przypadku braku płatności. Na szczęście możliwe jest uzyskanie zwolnienia z tej odpowiedzialności lub jej ograniczenie. W tym artykule wyjaśniamy, jak działa solidarność odpowiedzialności, jak złożyć wniosek o zwolnienie w Sądzie Rejonowym w Hadze (okręgu) oraz jakie ryzyka grożą Tobie lub Twojemu byłemu partnerowi. Odwiedź Juridisch Loket Delft po darmową poradę.

Czym jest solidarność odpowiedzialności przy hipotece?

Przy pożyczce hipotecznej w Delft często dwie lub więcej osób jest solidarnie odpowiedzialnych. Oznacza to, że bank może zwrócić się do wszystkich dłużników o pełną należność, nawet jeśli jedna osoba już nie mieszka wspólnie. Po rozwodzie były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny, nawet jeśli nieruchomość staje się własnością drugiego partnera.

Przykład: Jan i Marja kupują dom w Delft i biorą hipotekę. Po rozwodzie Marja pozostaje w domu, ale Jan go opuszcza. Bank nadal trzyma Jana solidarnie odpowiedzialnego za hipotekę. Jeśli Marja nie może już płacić, bank może zwrócić się również do Jana o pełną należność.

Podstawa prawna

Solidarność odpowiedzialności przy hipotece jest uregulowana w:

Księga 3 Kodeksu Cywilnego (BW), Tytuł 3.5 (Prawo hipoteczne): Zawiera przepisy dotyczące hipotek i odpowiedzialności.
Księga 7 BW, Tytuł 7.1 (Rozwód i prawo majątkowe): Reguluje skutki rozwodu dla spraw majątkowych, w tym hipotek.
Artykuł 3:233 BW: Dotyczy możliwości zwolnienia z solidarnej odpowiedzialności.

Postępowania w Delft podlegają Sądowi Rejonowemu w Hadze (okręg).

Kiedy pozostajesz solidarnie odpowiedzialny?

Po rozwodzie w Delft pozostajesz solidarnie odpowiedzialny za hipotekę, jeśli:

Zawarłeś hipotekę wspólnie z byłym partnerem i bank wpisał was obu jako dłużników.
Nie wystąpiłeś z umowy hipotecznej lub nie poinformowałeś banku o swoim odejściu.
Bank nie podpisał nowej umowy, w której Twoja odpowiedzialność została ograniczona lub zniesiona.

Co się dzieje, jeśli nie możesz już płacić?

Jeśli Twój były partner nie może już płacić hipoteki, bank może:

Bezpośrednio Cię pociągnąć do odpowiedzialności za pełną należność, nawet jeśli nie mieszkasz już w domu.
Rozpocząć procedurę windykacyjną, taką jak nakaz zapłaty lub nakaz egzekucyjny za pośrednictwem Sądu Rejonowego w Hadze.
Zająć Twoje wynagrodzenie, aby dochodzić należności.
Zająć nieruchomość i ją sprzedać, aby pokryć należność, nawet jeśli nie jesteś już właścicielem.

Ryzyka dla Twojego byłego partnera

Jeśli nie wystąpiłeś z hipoteki, Twój były partner ponosi ryzyka takie jak:

Obciążenia finansowe: Jeśli nie możesz płacić, bank może pociągnąć Twojego byłego partnera do odpowiedzialności za pełną należność.
Uszkodzenie wiarygodności kredytowej: Jeśli hipoteka nie jest płacona, może to prowadzić do bankructwa lub zawieszenia płatności, co wpływa na wiarygodność kredytową.
Utrata nieruchomości: Jeśli bank sprzeda nieruchomość, Twój były partner może stracić dom w Delft.

Jak złożyć wniosek o zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności?

Aby wystąpić z hipoteki w regionie Delft, postępuj według tych kroków:

Krok 1: Poproś o darmową poradę w Juridisch Loket Delft (lokalizacja: centrum Delft). Pomogą w Twojej sytuacji.
Krok 2: Zawrzyj nową umowę hipoteczną z bankiem, w której odpowiedzialny jest tylko pozostający partner. Bank oceni zdolność finansową.
Krok 3: Złóż wniosek o zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności w Sądzie Rejonowym w Hadze (okręg Delft) na podstawie art. 3:233 BW, jeśli bank nie współpracuje.
Krok 4: Załatw to w ugodzie rozwodowej lub wyroku sądu.

Wskazówka: Zacznij zaraz po rozwodzie. Sąd Rejonowy w Hadze efektywnie rozpatruje sprawy z Delft.

Co jeśli bank nie współpracuje?

Rozpocznij postępowanie w Sądzie Rejonowym w Hadze. Mogą zmusić bank do zwolnienia, jeśli udowodnisz, że nie mieszkasz już w nieruchomości i nie ponosisz ryzyka. Skontaktuj się z Juridisch Loket Delft po pomoc.