Błąd i oszustwo przy zawieraniu umowy najmu w Delft

Błąd (art. 6:228 BW) i oszustwo (art. 6:229 BW) czynią umowę najmu w Delft możliwą do unieważnienia, w przeciwieństwie do bezwzględnej nieważności. Błąd występuje, gdy najemca ma błędne wyobrażenie o mieszkaniu z powodu wprowadzających w błąd informacji od wynajmującego, takich jak ukryte wady w historycznym budynku przy Oude Delft. Oszustwo dotyczy celowego wprowadzenia w błąd, na przykład co do działania kotła c.o. w mieszkaniu w pobliżu TU Delft. Poszkodowany najemca może unieważnić umowę za pośrednictwem sądu rejonowego w Hadze, z mocą wsteczną. Dowód jest kluczowy: przechowuj zdjęcia z oglądania, e-maile z obietnicami lub zeznania świadków maklerów. Przykład: wynajmujący w Delft ukrywa problemy z wilgocią w mieszkaniu przy Voldersgracht; najemca udowadnia, że w przeciwnym razie nie podpisałby umowy. Termin unieważnienia: trzy lata od odkrycia. Po unieważnieniu najemca opuszcza mieszkanie i otrzymuje zwrot czynszu. Wynajmujący w Delft muszą podawać dokładne opisy zgodnie ze standardami NVM, uwzględniając lokalne przepisy dotyczące zabytków. Najemcy: dokumentujcie oglądania przy kampusie Technische Universiteit lub w centrum miasta pisemnie. W przypadku najmu socjalnego za pośrednictwem delftskich korporacji mieszkaniowych, takich jak Vestia, obowiązuje dodatkowa ochrona na podstawie Ustawy o zakwaterowaniu (Huisvestingswet). Najpierw spróbujcie negocjacji w sprawie naprawy, takiej jak zwalczanie wilgoci. Sąd rejonowy w Hadze rozpatruje spory najmu w Delft efektywnie i ekonomicznie. W ten sposób przywracacie równowagę w prawie najmu w Delft i zapobiegacie konfliktom na napiętym rynku najmu.