Pilne własne użytkowanie jako podstawa wypowiedzenia dla wynajmującego w Delft

W Delft wynajmujący mogą z trzech miesięcy wypowiedzeniem żądać od najemców opuszczenia lokalu z powodu pilnego własnego użytkowania (art. 7:274 KC). Pilne powody obejmują własne zamieszkanie, zjednoczenie rodziny lub przebudowę na własny lokal mieszkalny, co w mieście takim jak Delft z ciasnym rynkiem mieszkaniowym i wysokim udziałem studentów jest szczególnie istotne. Dowód jest kluczowy: brak spekulacyjnego zachowania inwestycyjnego w nieruchomości, jak u inwestorów w historycznym centrum. Najemca ma sześć miesięcy na zastanowienie i może żądać 6000 € odszkodowania w przypadku nierozsądności, zwłaszcza przy chronionym najmie w starszych budynkach w Delft. W przypadku odmowy następuje Huurcommissie lub sąd rejonowy w Hadze, z rosnącą liczbą spraw z Delft z powodu rozwoju Techcampus i uniwersytetu. Orzecznictwo wymaga konkretnego dowodu, takiego jak powiększenie rodziny lub przeprowadzka w związku z pracą na TU Delft. Po dwóch latach wynajmujący musi faktycznie wprowadzić się, w przeciwnym razie grozi kara pieniężna. Najemcy z pilną potrzebą, jak przewlekła choroba lub opieka blisko szpitala Reinier de Graaf w Delft, mają prawo weta. Lokalna statystyka: około 30% wypowiedzeń w Delft kończy się niepowodzeniem z powodu niewystarczającego dowodu, według 최근 danych Huurcommissie. Wskazówka dla najemców w Delft: żądaj pisemnego uzasadnienia z danymi adresowymi; wynajmujący, przygotuj teczkę z oświadczeniami gminy. Alternatywa: dobrowolne opróżnienie z premią, idealne dla przejścia do nowych lokali najmu przez Woonbron lub lokalne listy pilnych potrzeb. (212 słów)