Przy wynajmie pokoju lub współlokatorstwie w Delft, np. w popularnych studenckich dzielnicach jak Binnenwatersloot lub wokół TU Delft, obowiązują ścisłe reguły kaucji w celu zapobiegania nadużyciom. Kaucja może wynosić maksymalnie jedną miesięczną opłatę czynszową (art. 7:232 BW), również przy wielu współlokatorach w wspólnym domu studenckim. Każdy najemca płaci oddzielnie swoją część, ale wynajmujący zarządza jedną całkowitą sumą. W umowie wyraźnie określ kwotę za pokój lub pokoje, zwłaszcza przy dużym zapotrzebowaniu na pokoje w Delft.
W przypadku szkód wynajmujący czyni wszystkich najemców solidarnie odpowiedzialnymi, ale najemcy mogą to wewnętrznie rozliczyć między sobą. Istotne: sporządźcie wspólną protokół zdawczo-odbiorczy przy wprowadzeniu i wyprowadzce, z podpisami wszystkich. Bez tego dokumentu wynajmujący nie może potrącić kaucji. Lokalne platformy jak Kamernet i grupy na Facebooku w Delft, takie jak 'Kamers in Delft', często doradzają wpłatę kaucji na zablokowane konto escrow za pośrednictwem usług jak Woonborg.
Przy wcześniejszym wyprowadzce, częstym wśród studentów w Delft z powodu skrócenia studiów, wynajmujący musi zwrócić kaucję pro rata, minus udokumentowane szkody. Spory rozstrzygajcie za pośrednictwem Huurcommissie w Hadze, z naciskiem na 'normalne zużycie' jak ślady od rowerów w korytarzach. Przykład: plama na wykładzinie spowodowana przez jednego współlokatora – tylko ta osoba płaci, nie cała grupa. Najemcy w Delft mogą działać zbiorowo przeciwko nieuzasadnionym roszczeniom, wsparci przez Huurteam Delft. Wet Goed Verhuurderschap (2023) nakłada na wynajmujących obowiązek przejrzystości, w tym jasne rozliczenie kaucji w ciągu 30 dni. Wskazówka: użyjcie wzoru umowy najmu pokoju z klauzulą kaucyjną od Rijksoverheid, dostosowanego do delftskich cen czynszu ok. 500-700 € za pokój. Tak unikniecie konfliktów w tętniącym życiem studenckim mieście. (278 słów)