Potrącanie kaucji w Delft: kiedy wynajmujący może to zrobić?

W Delft wynajmujący nie może dowolnie potrącać kaucji. Zgodnie z art. 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) musi istnieć udowodniona szkoda w mieszkaniu, taka jak uszkodzone podłogi w zabytkowym budynku przy Oude Delft, lub zaległe płatności. Szkoda musi być zgłoszona w rozsądnym terminie po wymeldowaniu i udokumentowana fakturami oraz paragonami od lokalnych firm, takich jak Gamma Delft lub firm budowlanych z regionu. W przypadku sporu dotyczącego mieszkania w centrum miasta lub dzielnicy takiej jak Buitenhof, skontaktuj się z Komisją Mieszkaniową (Huurcommissie), która udziela specyficznych porad dla najemców w Delft. Podczas zameldowania zawsze sporządź szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z zdjęciami z znacznikiem czasowym, szczególnie ważny w starszych delftskich domach z delikatnymi ościeżnicami. Jeśli wynajmujący nieuzasadnienie potrąci kaucję, przysługuje Ci ustawowe odsetki od daty zakończenia umowy najmu. Dla najemców w Delft właściwym miejscem do prowadzenia postępowania jest sąd rejonowy (kantonrechter) w Pałacu Sprawiedliwości przy Schuttersgracht. Unikaj ustnych ustaleń z pośrednikami z Delft-Zuid; wszystko zapisuj na piśmie, najlepiej za pośrednictwem notariusza w mieście. Lokalne stowarzyszenia najemców, takie jak te dla studentów TU Delft, oferują dodatkowe wsparcie w sporach dotyczących kaucji.