Czy kaucja w Delft może być indeksowana?
Tak, w Delft kaucja może być corocznie dostosowywana do inflacji zgodnie z artykułem 7:249 BW, pod warunkiem że jest to wyraźnie określone w umowie najmu mieszkania w Delft lub okolicach. Następuje to zgodnie z indeksem cen konsumpcyjnych (CPI) CBS, który jest istotny dla rynku najmu w tej studenckiej miejscowości o dużym zapotrzebowaniu na pokoje i apartamenty.
Metoda obliczania dla najemców w Delft
Formuła: Nowa kaucja = Stara kaucja × (CPI nowe / CPI stare). Przykład specyficzny dla Delft: Przy kaucji 1200 € (typowej dla pokoju w pobliżu TU Delft), CPI wzrasta z 120 do 125: nowa kaucja 1250 €. Najemcy w Delft mogą to łatwo sprawdzić na stronie CBS lub w lokalnych poradach najmu.
Procedura dostosowania w Delft
- Wyślij terminowe pisemne powiadomienie z szczegółowym obliczeniem, najlepiej przed 1 lipca na nowy rok akademicki.
- Najemca płaci różnicę; wynajmujący wpłaca to na zablokowane konto w banku w Delft, takim jak ING lub Rabobank.
- Przy zakończeniu najmu, zwrot na skorygowaną kwotę w ciągu 30 dni, uwzględniając lokalne zwyczaje wokół Technische Universiteit.
Spory i limity w Delft
Kaucja w Delft nigdy nie może przekraczać dwukrotności miesięcznego czynszu (maksimum ustawowe z BW). W przypadku przekroczenia najemca może żądać obniżki za pośrednictwem Huurcommissie w Hadze, która obsługuje wiele spraw z Delft. Lokalne stowarzyszenia, takie jak Delftse Studenten Bond, oferują bezpłatne porady w sporach dotyczących indeksacji.