W Delft, gdzie rynek najmu jest pod presją z powodu popularności TU Delft i tętniącego życiem studenckiego oraz expackiego środowiska, podwyżka czynszu zależna od dochodu jest obliczana na podstawie łącznego dochodu z najmu według Belastingdienst. Wynajmujący w Delft stosują dane dochodowe sprzed dwóch lat (np. 2022 dla podwyżek w 2024 r.). Formuła brzmi: maksymalna podwyżka = cena czynszu × (procent zależny od dochodu × indeks dochodowy). Dla 2024 r. w sektorze wolnym w Delft obowiązuje 5,3% przy dochodach powyżej 47 699 €, z niższymi procentami dla niższych dochodów – kluczowe w mieście z wieloma początkującymi i akademikami.
Krok 1: Złóż wniosek o oświadczenie dochodowe za pośrednictwem Mijn Belastingdienst. Krok 2: Sprawdź, czy Twoje mieszkanie w Delft podlega regulacji (granica ceny czynszu 808,06 € dla sektora wolnego w 2024 r.; wiele nieruchomości w okolicach centrum lub kampusu TU przekracza tę granicę). Krok 3: Porównaj proponowaną podwyżkę z maksymalną ustawową. W przypadku zbyt wysokiej w delftskich kompleksach mieszkalnych możesz złożyć sprzeciw do Huurcommissie w Hadze, która rozpatruje wiele spraw z tego regionu. Uwaga: liczy się tylko netto czysty czynsz, nie koszty usługowe, jak w wielu delftskich akademikach studenckich. Wynajmujący muszą złożyć propozycję przed 1 maja. W przypadku spadku dochodów z powodu utraty pracy – nie jest to nietypowe na dynamicznym rynku pracy w Delft – możesz wnioskować o umorzenie za pośrednictwem gminy Delft. Ta regulacja chroni średnie dochody w Delft, ale bądź czujny na błędy w danych dochodowych, zwłaszcza u expatów lub osób na umowach flex. Lokalne zespoły ds. najmu w Delft oferują bezpłatne porady w sprawie sprzeciwów.