Rol van woningcorporaties in sociale huur in Delft
In Delft beheren woningcorporaties zoals Xebec en Vestia circa 70% van de sociale huurwoningen. Ze moeten 90% toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder € 47.699 (2024-grens). Passend toewijzen is verplicht: middeninkomens komen niet in aanmerking voor de goedkoopste units in wijken als de Hoven of Poptahof.
Toewijzingsregels in Delft
Via DelftWoon of de Huisvestingsverordening Delft. Urgentie geldt voor starters, 65-plussers, statushouders en Delftenaren met medische noodzaak. Corporaties mogen maximaal 5% urgentie toewijzen, met prioriteit voor lokale binding volgens de Delftse verordening.
Rechten en plichten in Delft
- Transparantie: Wachtlijsten staan op DelftWoon; actuele standen tonen gemiddeld 5.000 inschrijvingen.
- Huurcontract: Standaard 2 jaar vaste periode, met optie tot verlenging.
- Onderhoud: Corporatie verzorgt groot onderhoud; meldingen via hun app of portaal.
Bij problemen: eerst klacht bij de corporatie, dan naar de Woningombudsman of Geschillencommissie Huur. Woningwet art. 47 legt gemeentelijk toezicht op, met jaarlijkse rapportages van de gemeente Delft.
Alternatieven in Delft
Particuliere verhuurders vallen sinds 2015 onder dezelfde sociale huurregels. Kijk ook naar startersleningen via de gemeente of tijdelijke contracten in renovatieprojecten rond het station.