Waarborgsom in koopovereenkomsten Delft

Bij de koop van een huis in Delft fungeert de waarborgsom als aanbetaling ter garantie van de koopovereenkomst (art. 7:28 BW). In de bloeiende Delftse woningmarkt, met iconische grachtenpanden en moderne TU-campuswoningen, is dit standaard 10% van de koopsom, die binnen 14 dagen na ondertekening moet worden gestort bij een lokale notaris zoals in het centrum aan de Oude Delft of het Bagijnhof. Het doel is dekking bij ontbinding door financieringsproblemen of verborgen gebreken, typisch bij oudere monumentale huizen in de binnenstad. Bij niet-nakoming van de koper vervalt de som aan de verkoper, tenzij sprake is van wanprestatie aan verkoperszijde. De notariële depotregeling, vaak via Delftse notarissen aangesloten bij de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, beschermt beide partijen optimaal. Bij ontbindende voorwaarden zoals financiering of bouwkundige keuring – essentieel voor Delftse herenhuizen – wordt de som terugbetaald. Advies voor Delftse kopers: controleer ontbindende voorwaarden zorgvuldig, laat een taxatie uitvoeren door een erkende taxateur uit de regio en raadpleeg bij geschillen de Raad voor Rechtsbijstand in Den Haag of de kantonrechter in Den Haag.