Voorbeelden van dringende redenen bij huurbeëindiging in Delft

Bij huurbeëindiging op grond van een dringende reden in Delft zijn concrete voorbeelden cruciaal om de ernst te bewijzen. Volgens jurisprudentie en artikel 7:279 BW kwalificeert ernstige overlast, zoals herhaalde geluidsoverlast uit studentenhuisvesting aan de Phoenixstraat of intimidatie in dichtbevolkte Midden-Delflandbuurtwoningen, als dringende reden. Structurele schade door nalatigheid, zoals lekkages in historische panden rond de Markt door wanbeheer, rechtvaardigt eveneens beëindiging. Langdurige wanbetaling, bijvoorbeeld maandenlang niet betalen ondanks sommatie in de bruisende binnenstad, brengt verhuurders in financiële problemen. Voor huurders kan een verhuurder die monumentale woningen onbewoonbaar laat door achterstallig onderhoud, zoals bij de grachtenpanden, een dringende reden vormen. De Rechtbank Den Haag, bevoegd voor Delft, toetst streng: meld de reden onverwijld en onderbouw met getuigenverklaringen, rapporten of meldingen bij de Delftse gemeente. In de zaak ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 oordeelde de kantonrechter dat nachtelijke feestjes met drugs in een studentenhuis aan de Pieter Calandlaan een dringende reden vormden voor de verhuurder. Huurders beroepen zich op artikel 7:220 BW voor gebreken, maar moeten dringendheid aantonen. Procedureel: verstuur aangetekende brieven en stap direct naar de kantonrechter in Den Haag. In Delftse context, met veel studenten en monumenten, wegen proportionaliteit en lokale overlastnormen zwaar; triviale klachten volstaan niet. (212 woorden)