Verschillen tussen mediationovereenkomst en vaststellingsovereenkomst in Delft

In Delft, met zijn bruisende studentenwoningen en historische huurmarkt, verschilt een mediationovereenkomst fundamenteel van een vaststellingsovereenkomst. De mediationovereenkomst ontstaat uit mediationtrajecten bij lokale instanties zoals het Juridisch Loket Delft of de Rechtbank Den Haag (vestiging Delft) en richt zich op vrijwillige, toekomstgerichte oplossingen. Een vaststellingsovereenkomst is daarentegen een minnelijke schikking ex artikel 7:900 BW, met strengere formele eisen – vaak notarieel bekrachtigd bij een Delftse notaris. Voor huurgeschillen in wijken als het centrum of Tuindorp biedt de vaststellingsovereenkomst executoriale titel, waardoor directe ontruiming of betaling mogelijk is via de deurwaarder in Delft, zonder nieuwe procedure bij de kantonrechter. Mediationovereenkomsten zijn flexibeler, maar minder direct afdwingbaar en ideaal voor relatiebehoud, zoals bij tijdelijke overlast in studentenhuurpanden rond de Technische Universiteit Delft. Kies mediation bij informele geschillen via de Delftse Huurdersvereniging; een vaststellingsovereenkomst bij definitieve afrekening, bijvoorbeeld bij achterstallige huur in de oude binnenstad. Wettelijk valt mediation onder de Wet kwaliteitseisen eigen werkgelegenheid, terwijl vaststellingsovereenkomsten onder BW Boek 7 ressorteren. Praktijkvoorbeeld: in ontruimingszaken rond de Phoenixstraat voorkomt een vaststellingsovereenkomst langdurige procedures bij de lokale rechter. Let op: een mediationovereenkomst kan eenvoudig worden omgezet in een vaststellingsovereenkomst voor extra zekerheid, vooral relevant voor Delftse huurders en verhuurders om risico's zoals WOZ-gerelateerde huurconflicten te minimaliseren.