Verlenging van tijdelijk huurcontract in Delft: regels en valkuilen

In Delft, met zijn bruisende studentenpopulatie aan de TU Delft en talloze kamerverhuurpanden in wijken als het centrum en Poptahof, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract een heet hangijzer. Artikel 7:271 lid 2 BW staat maximaal twee verlengingen toe, mits de totale duur niet langer is dan twee jaar voor kamerverhuur – ideaal voor studenten met een tijdelijk verblijf. Voor zelfstandige woningen in nieuwbouwprojecten rond de Technopolis geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar wordt het automatisch onbepaald. Schriftelijke toestemming van beide partijen is essentieel; mondelinge afspraken, vaak gemaakt in de drukte van een studentenhuis, gelden niet. Valkuilen: Delftse verhuurders proberen soms sluipenderwijs onbepaalde tijd te vermijden door nieuwe contracten op te stellen, vooral bij expat-huurders nabij de universiteit. Huurders kunnen dit aanvechten bij de kantonrechter in Den Haag, met verwijzing naar lokale Huurteam Delft-adviezen. Kosten: verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder akkoord; bij woningcorporaties zoals Vestia gelden extra passendheidsnormen voor jonge professionals. Tip: controleer contracten op clausules over stilzwijgende verlenging, veelvoorkomend bij kamers in de oude binnenstad. Bij twijfel, schakel het Juridisch Loket Delft in. Praktijkvoorbeelden: een TU Delft-student die zijn kamer in de Professorenstad verlengde, of tijdelijke banen bij innovatiebedrijven. Zo versterk je je positie in de krappe Delftse huurmarkt. (248 woorden)