Uitzonderingen op inkomensafhankelijke huurverhoging in Delft

Niet alle huurders in Delft vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Uitzonderingen gelden voor nieuwbouwwoningen, zoals recente projecten rond de TU Delft-campus (eerste twee jaar), tijdelijke contracten korter dan twee jaar – veelvoorkomend bij studenten – en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. Bij inkomensdaling, pensionering of wisselende inkomens door freelance werk in de Delftse tech-scene kan de verhoging worden gematigd of geschrapt. Bij scheiding telt alleen het inkomen van de hoofdhuurder. Voor expats aan de TU Delft of bij innovatiebedrijven met buitenlands inkomen geldt de regeling niet altijd, mits u dit kunt bewijzen met documenten. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) waren verhogingen tijdelijk verboden, wat veel Delftse studenten en starters hielp. Verhuurders in wijken als Poptahof of Tanthof mogen niet verhogen bij lopende geschillen of betalingsachterstand. Controleer uw situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of neem contact op met de Delftse Woonbond voor lokaal advies. Bij onzekerheid: huur een huurrechtadvocaat via gesubsidieerde rechtsbijstand. Deze uitzonderingen voorkomen oneerlijke verhogingen in de krappe Delftse huurmarkt en stimuleren eerlijkheid tussen verhuurders en huurders.