Wat is startershuur in Delft en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), staat verhuurders in Delft toe om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit geldt voor nieuwbouwprojecten zoals in de wijk Nieuwbinnen of gerenoveerde panden aan de Phoenixstraat, met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. In Delft, waar de woningnood onder studenten en starters hoog is, helpt dit jongeren sneller een woning te vinden in wijken als de Binnenstad of Zuiderpoort.
Valkuilen en bescherming in Delft
Het contract eindigt na maximaal twee jaar automatisch, zonder opzegbescherming tijdens die periode. Huurders in Delft verliezen aanspraak op reguliere huurbescherming, maar kunnen wel huurprijscontroles aanvragen via de Huurcommissie. Misbruik, zoals het verhuren aan oudere huurders via sluiproutes, leidt tot ongeldigheid van het contract. De gemeente Delft controleert streng op naleving om speculatie te voorkomen.
Rechten na afloop in Delft
Na twee jaar geldt standaard huurrecht. Jonge huurders in Delft moeten tijdig opzeggen om dubbele huur te voorkomen, vooral bij populaire locaties nabij de TU Delft. De Wet verbiedt tussentijdse opzegging door verhuurders, behalve bij wanbetaling. De gemeente Delft stelt quota voor startershuurwoningen; check de lokale Huisvestingsverordening op delft.nl voor actuele regels en beschikbare woningen in buurten als de Hof van Delft.