Rollend WWS-maximum in Delft: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Delft geldt het WWS-maximum niet geïsoleerd per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere periodes, zoals in de drukke huurmarkt rond de TU Delft en het centrum. Verhuurders in Delft mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later een dubbele 'catch-up'-verhoging door te voeren, conform artikel 7:901 BW. De totale verhoging over jaren, bijvoorbeeld 2% in 2023 en 3,4% in 2024, mag nooit het samengestelde maximum van circa 5,5% overschrijden. Overschrijdt een nieuwe huurverhoging dit in uw Delftse woning? Dien dan bezwaar in bij de verhuurder of Huurcommissie. De RVO berekent dit via de huurindexformule, terwijl de Huurcommissie-tool specifiek nuttig is voor de vrije sector in wijken als Poptahof of de Binnenwatersloot. Bij woningcorporaties zoals Vestia of Trivire in Delft geldt daarnaast het DAB-limiet. In Delft zien huurders vaak 'catch-up'-verhogingen door de hoge studentenvraag; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke toetsing via de Rechtbank Den Haag. Eis altijd gedetailleerde transparantie in de huurverhogingsberekeningen. Bij overschrijding kunt u retroactieve verlaging eisen, plus mogelijke schadevergoeding voor sluipende prijsopdrijving. Houd een nauwkeurige huurhistorie bij, vergelijk jaarlijks met de Delftse marktontwikkelingen en raadpleeg de lokale Huurteam Delft voor gratis advies. Zo beschermt u uzelf als langdurige huurder in deze populaire studentenstad.