Rechten en plichten na huurbeëindiging dringende reden in Delft

Na een succesvolle huurbeëindiging op dringende reden in Delft verschuiven rechten en plichten direct. De huurder moet het pand ontruimen en in oorspronkelijke staat achterlaten, conform artikel 7:229 BW. Openstaande huur en schade worden gevorderd via de deurwaarder. Verhuurders in Delft mogen niet zelf ontruimen; een deurwaarder is verplicht om huiselijk geweld of overlast, zoals veelvoorkomend in studentenwijken als de Innenstad of TU-campus, te voorkomen. Huurders hebben recht op terugbetaling van de waarborgsom minus schade en openstaande betalingen. Bij ontruiming vanuit het hoofdverblijf geldt een uitstel van 4 weken. Geschillen over de eindafrekening kunnen bij de Huurcommissie of de Rechtbank Den Haag (voor Delft) worden voorgelegd. Verhuurders moeten leegstand melden bij de gemeente Delft via het Woonloket. Belangrijk: huurbeëindiging heft geen lopende contracten op, zoals servicekosten of parkeervergunningen in Delftse woonbuurten. In crisissituaties biedt de gemeente Delft noodopvang via het Sociaal Team of samenwerking met het Leger des Heils. Jurisprudentie zoals ECLI:NL:HR:2021:789 en lokale zaken bij kantonrechter Delft benadrukken proportionaliteit; excessieve claims, bijvoorbeeld bij jonge huurders nabij de Technische Universiteit, worden afgewezen. Huurders kunnen bijzondere bijstand aanvragen bij de gemeente Delft. Documenteer alles zorgvuldig voor incasso via deurwaardersexploitanten in de regio. Deze fase vereist nauwgezette afwikkeling om nieuwe geschillen bij de Delftse Huurcommissie te vermijden, mede gezien de strenge lokale handhaving op leegstand.