Puntentelling huurwoning Delft: criteria en voorbeelden

Het puntensysteem voor huurwoningen in Delft volgt de landelijke richtlijnen van de Huurcommissie, maar met lokale nuances door de stedelijke ligging en historische context. Elke woning krijgt punten op basis van objectieve criteria zoals grootte, ligging, leeftijd en voorzieningen. Grootte weegt zwaar: een woonoppervlakte van 60 m² levert 40 basispunten op, met bonussen voor extra kamers of balkons. In Delft, als middelgrote stad met TU-universiteit en kanaaldistricten, scoort een woning in populaire wijken zoals de binnenstad of Poptahof hoger via een locatiemultiplier tot 1,15 – lager dan Amsterdam, maar hoger dan omliggende dorpen. Leeftijd speelt via de energie-index: monumentale panden uit de 17e eeuw kunnen punten verliezen door mindere isolatie, terwijl recente nieuwbouw in de Agnetawijk 15-25 extra punten krijgt voor duurzame features. Voorzieningen tellen mee, zoals een lift (5 punten), eigen tuin of terras (8 punten) of parkeergelegenheid nabij het station (4 punten). Gebruik de Huurcommissie-tool voor een precieze berekening. Voorbeeld: een 70 m² appartement in Delft-Zuid met HR++-glas, CV en lift haalt 142 punten, wat neerkomt op circa €620 maandhuur. Huurders in Delft controleren dit bij contractondertekening, vooral bij corporaties als Vestia of Trivire. Fouten resulteren in huurcorrectie, en corporaties herzien de puntentelling jaarlijks. Dit systeem zorgt voor eerlijkheid in de krappe Delftse huurmarkt, waar studenten en starters veel vraag creëren.