Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Delft

Ontruimingsbescherming bij tijdelijke huur in Delft: procedures, verweer tegen gedwongen vertrek en lokale tips voor de krappe studentenmarkt.

1 min leestijd

In Delft geniet u bij tijdelijke huurcontracten volledige ontruimingsbescherming, passend bij de krappe woningmarkt in deze studentenstad. Artikel 7:271 BW verbiedt elke gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak, ook voor tijdelijke huurders in wijken als het centrum of Tuindorp. De verhuurder moet een gerechtelijke procedure opstarten bij de Rechtbank Den Haag (locatie Delft) als u niet vrijwillig vertrekt. U krijgt volop hoor en wederhoor, plus minstens twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden beperkt, zoals de Leegstandwet voor expats of dringende sloopprojecten rond de Technische Universiteit Delft. Bij Delftse woningcorporaties zoals Vestia of Trivire komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, cruciaal gezien de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. In de praktijk zien we in Delft veel misbruik van tijdelijke contracten om de Huurwet te omzeilen, maar de rechter in Den Haag keurt dit steevast af, zoals in recente zaken (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678). Als huurder kunt u een stallingsprocedure afdwingen bij bewezen gebrek aan alternatieve huisvesting, bijvoorbeeld door de Delftse woomarktcijfers. Kosten: de verhuurder betaalt alle proceskosten bij een onterechte claim. Tip: meld dreigende ontruiming direct bij de Huurteam Delft of Woonbond voor lokale ondersteuning. Zo blijft uw recht op woonzekerheid in Delft gewaarborgd. (248 woorden)