Ontruiming na ontbinding in Delft: stappen en rechten

Na ontbinding van de huurovereenkomst in Delft volgt vaak ontruiming, een gedwongen procedure via de deurwaarder. De rechter stelt een redelijke termijn, meestal 14 dagen tot 2 maanden, waarbinnen de huurder vrijwillig moet vertrekken (artikel 7:272 BW). Bij weigering verstuurt de verhuurder een last tot ontruiming. De deurwaarder bevestigt dit en plant executie, waarbij sloten worden vervangen en inboedel verwijderd naar een opslag in de regio Delft. Huurders hebben recht op inzage en beroep tegen de ontruimingsdatum bij de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor Delft. Bij hardheidsclausules, zoals bij ziekte of studievertraging aan de TU Delft, kan uitstel verleend worden. Verhuurders mogen geen eigen ontruiming plegen (zelfhelpverbod), op straffe van boetes tot €28.000. In Delft gelden extra regels voor studentenwoningen via DUWO en de gemeente, met beschermingen tegen snelle ontruiming tijdens het studiejaar. Praktijkvoorbeelden: bij asielzoekers of statushouders in Delftse opvang biedt de gemeente Delft extra ondersteuning via het Wmo-loket. Bij dakloze studenten activeert de TU Delft noodopvang via SSH. Tips voor huurders in Delft: meld u direct bij de gemeente Delft voor noodopvang in wijken als Hof van Delft of Voorhof, en schakel de Huurdersvereniging Delft of Woonbond in voor juridisch advies. Verhuurders: documenteer alles en raadpleeg de Vastgoed Belang Delft om aansprakelijkheid te vermijden. Ontruiming kost circa €1.000-€3.000, dus overweeg mediation via het Juridisch Loket in Delft. Deze stappen zorgen voor legale en humane afhandeling in de Delftse huurmarkt.